МГСН

основана 17 мая 1995 года

Московская Городская Служба Недвижимости
+7 (495) 9-840-840
раб.: с 9:00 до 21:00 вых.: с 10.00 до 18.00

Ответ Эксперта

Вопрос:

Приехал с Севера с деньгами с целью покупки квартиры. Нашел подходящий вариант. Хозяева – милые, интеллигентные люди. Быстро оформили сделку и сдали документы в регистрирующий орган. Я уехал обратно, чтобы отправить контейнер с вещами. Через полтора месяца получил документы с регистрации и пошел прописываться в ЖЭУ. Там оказалось, что бывшие хозяева должны за коммунальные услуги 3600 рублей, которые требуют с меня. Правомерны ли их действия?

Ответ:

Нет, не правомерны, т.к. неоплаченные услуги предоставлялись не вам. А прежним собственникам квартиры на основании договоров, заключенных сними, то они и должны нести гражданско-правовую ответственность перед ЖЭУ за ненадлежащее исполнение условий этих договоров.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности  у Вас возникли только с момента и в результате приобретения в собственность квартиры.

Вы обязаны нести расходы по содержанию квартиры с момента приобретения права собственности на нее (ст. 210 ГК РФ). И  еще, Вы и ЖЭУ вступаете между собой в отношения по осуществлению взаимных прав и обязанностей с момента заключения договоров на оказание коммунальных и других видов услуг.

А долг бывших хозяев ЖЭУ может взыскать с них, предъявив им иск в судебном порядке.

Для получения бесплатных консультаций по всем вопросам проведения операций с недвижимостью, звоните по телефону +7 (495) 256-45-54 или отправьте онлайн-заявку. Наши эксперты свяжутся с Вами в рабочее время в течение 30 минут.

<< вернуться к списку всех вопросов

Чирятникова Наталья Викторовна

Руководитель группы - Отдел вторичного рынка

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Отправьте нам свой номер телефона и вопрос. Эксперт перезвонит в течение 30 минут и бесплатно Вас проконсультирует.


Отделения МГСН:

на Цветном +7 (495) 151-95-55

Хамовники +7 (495) 255-41-21

Якиманка +7 (495) 136-55-72

Чистые пруды +7 (495) 221-21-30

Ленинский пр-т +7 (495) 6-337-337

Октябрьская +7 (495) 933-09-40

Южное +7 (495) 777-000-4

Пресненское +7 (495) 1234-712

Таганское +7(495)91-55-1-55

Новослободское +7 (495) 660-44-27

Измайлово +7 (495) 104-33-43

Тверское +7 (495) 514-00-53

Арбатское +7 (495) 104-76-76

Преображенское +7 (495) 256-45-54

Проспект Мира +7 (495) 212-06-12

Марьинское +7 (495) 032-10-10

Основные услуги

Продажа квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Покупка квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Обмен квартир

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Аренда квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, комиссия от 50%

Оформление

Юридические гарантии, сжатые сроки, стоимость от 15 000 руб.

Подробности:
Ваше имя:
Телефон:
E-mail (почта):

Предложите нам свои условия. Будьте уверены - они не останутся без внимания!

лот -