МГСН

основана 17 мая 1995 года

Московская Городская Служба Недвижимости
+7 (495) 9-840-840
раб.: с 9:00 до 21:00 вых.: с 10.00 до 18.00

Ответ Эксперта

Вопрос:

У меня сосед открыл на квартире какой-то швейный цех, постоянно слышится стук швейных машинок, носятся тюки туда сюда. На наши просьбы прекратить безобразие он отвечает, что он имеет свидетельство на частное предпринимательство, выданное на эту квартиру, и что квартира у него приватизирована. Правомерны ли его действия?

Ответ:

Нет, неправомерны. Согласно п. 2 ст. 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающим в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Однако Ваш  сосед напрямую нарушает требования п. 3 ст. 288 ГК РФ и п. 3 ст. 17 ЖК РФ о том, что не допускается размещение в жилых помещениях (домах) промышленных производств. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Если  собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, орган местного самоуправления  может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения.

Если же собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, суд  по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику  вырученных от продажи средств  за вычетом расходов на исполнение судебного решения (ст. 293 ГК РФ). 

Для получения бесплатных консультаций по всем вопросам проведения операций с недвижимостью, звоните по телефону +7 (495) 032-10-10 или отправьте онлайн-заявку. Наши эксперты свяжутся с Вами в рабочее время в течение 30 минут.

<< вернуться к списку всех вопросов

Губина Галина Викторовна

эксперт - Отдел Вторичного Рынка

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Отправьте нам свой номер телефона и вопрос. Эксперт перезвонит в течение 30 минут и бесплатно Вас проконсультирует.


Отделения МГСН:

Октябрьская +7 (495) 933-09-40

Южное +7 (495) 777-000-4

Тверское +7 (495) 514-00-53

Ленинский пр-т +7 (495) 6-337-337

Арбатское +7 (495) 104-76-76

Новослободское +7 (495) 660-44-27

Чистые пруды +7 (495) 221-21-30

Хамовники +7 (495) 255-41-21

Преображенское +7 (495) 256-45-54

Таганское +7(495)91-55-1-55

Проспект Мира +7 (495) 212-06-12

Измайлово +7 (495) 104-33-43

Марьинское +7 (495) 032-10-10

Пресненское +7 (495) 1234-712

на Бауманской +7 (495) 320-77-55

Якиманка +7 (495) 136-55-72

Основные услуги

Продажа квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Покупка квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Обмен квартир

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Аренда квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, комиссия от 50%

Оформление

Юридические гарантии, сжатые сроки, стоимость от 15 000 руб.

Подробности:
Ваше имя:
Телефон:
E-mail (почта):

Предложите нам свои условия. Будьте уверены - они не останутся без внимания!

лот -