МГСН

основана 17 мая 1995 года

Московская Городская Служба Недвижимости
+7 (495) 9-840-840
раб.: с 9:00 до 21:00 вых.: с 10.00 до 18.00

Ответ Эксперта

Вопрос:

Квартира подарена бабушкой внучке, и  у внучки в собственности менее 3-х лет, это серьезные минусы для покупки и стоит ли связываться с такой квартирой?

Ответ:

Первое, что нужно сделать - это узнать у Продавца какая сумма будет в Договоре купли-продажи? Если Вам ответят, что цена будет ниже, чем фактическая, то, на мой взгляд, - это существенный недостаток.

Риск при покупке квартир с заниженной суммой в Договоре  заключается в том, что при расторжении сделки вам вернут сумму, указанную в ДКП. Расторжение сделки в этом конкретном случае может быть таким -  у бабушки найдется еще внучка, внук, дочка и т. д.,  которые пойдут в суд и докажут, что бабушка была под воздействием или давлением, когда подписывала дарение, а  судебная практика в РФ неоднозначная, многое на усмотрение суда. Таким образом, если суд отменит дарение, то ваша сделка будет считаться недействительной. Тем не менее, порядка 30% квартир на рынке продаются по заниженным ценам. Если эта квартира одна-единственная подходящая вам, то риски, о которых я говорила выше можно снять, застраховав  титул собственности (это страхование права на собственность от притязания 3-их лиц). Стоимость такого вида страхования порядка 0.9-1.3% от рыночной стоимости квартиры.

И естественно перед сделкой тщательно проверить квартиру,  и только по результатам юридической проверки принять решение о том подходит вам такая квартира или нет.

Для получения бесплатных консультаций по всем вопросам проведения операций с недвижимостью, звоните по телефону +7 (495) 514-00-53 или отправьте онлайн-заявку. Наши эксперты свяжутся с Вами в рабочее время в течение 30 минут.

<< вернуться к списку всех вопросов

Власова Екатерина Алексеевна

Руководитель отделения - Управление

Наш call-центр работает в будни с 9:00 до 21:00 и по выходным с 10.00 до 18.00. Оставьте номер своего телефона и мы перезвоним в удобное для Вас время. Укажите время для звонка:

Отделения МГСН:

Ленинский пр-т +7 (495) 6-337-337

Пресненское +7 (495) 1234-712

Чистые пруды +7 (495) 221-21-30

Тверское +7 (495) 514-00-53

Южное +7 (495) 777-000-4

Якиманка +7 (495) 136-55-72

Таганское +7(495)91-55-1-55

Арбатское +7 (495) 104-76-76

Октябрьская +7 (495) 933-09-40

Хамовники +7 (495) 255-41-21

Проспект Мира +7 (495) 212-06-12

Преображенское +7 (495) 256-45-54

Измайлово +7 (495) 104-33-43

Марьинское +7 (495) 032-10-10

Новослободское +7 (495) 660-44-27

Основные услуги

Продажа квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Покупка квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Обмен квартир

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Аренда квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, комиссия от 50%

Оформление

Юридические гарантии, сжатые сроки, стоимость от 15 000 руб.

Наш call-центр работает в будни с 9:00 до 21:00 и по выходным с 10.00 до 18.00. Оставьте номер своего телефона и мы перезвоним в удобное для Вас время. Укажите время для звонка:

Подробности:
Ваше имя:
Телефон:
E-mail (почта):

Предложите нам свои условия. Будьте уверены - они не останутся без внимания!

лот -