МГСН

основана 17 мая 1995 года

Московская Городская Служба Недвижимости
+7 (495) 9-840-840
раб.: с 9:00 до 21:00 вых.: с 10.00 до 18.00

Ответ Эксперта

Вопрос:

У меня 1/2 в трехкомнатной квартире, но живет там сестра с четырьмя кошками. У нее тоже 1/2. Я предлагаю ей продать квартиру и разделить деньги. Но сестра отказывается, на звонки не отвечает, в квартиру меня не пускает – поменяла замки. Что мне делать?

Ответ:

Самый лучший вариант – договариваться. Может быть, сестра согласится выкупить вашу долю. Если переговоры зайдут в тупик, вы можете свою долю продать. Перед тем, как выставлять ее на рынок, вы должны будете сделать сестре письменное предложение купить вашу долю с указанием цены. Она, скорее всего, откажется визировать этот документ. В таких случаях обычно прибегают к продаже через фиктивный договор дарения. Однако, этот вариант невыгоден всем. Вы теряете в деньгах, так как доля в коммунальной квартире всегда стоит процентов на 30-50% дешевле, чем при продаже квартиры целиком (особенно в случае оформления через договор дарения). А для вашей сестры проблема в том, что к ней заселятся чужие люди, причем, возможно, не очень вежливые. Доли часто покупают с целью рейдерского захвата: создают невыносимые условия для жизни, вынуждая оставшегося собственника продать его долю за бесценок. Защититься от этого очень сложно, поскольку все делается в рамках закона. Вряд ли такое развитие событий обрадует четырех кошек. Приходите в агентство, мы подскажем, как лучше подготовиться к разговору с сестрой и к сделке, посмотрим по базе, сколько стоят аналогичные квартиры в вашем районе и доли в них.

Для получения бесплатных консультаций по всем вопросам проведения операций с недвижимостью, звоните по телефону +7 (495) 933-09-40 или отправьте онлайн-заявку. Наши эксперты свяжутся с Вами в рабочее время в течение 30 минут.

<< вернуться к списку всех вопросов

Чернов Петр Геннадиевич

Эксперт - Отдел вторичного рынка

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Отправьте нам свой номер телефона и вопрос. Эксперт перезвонит в течение 30 минут и бесплатно Вас проконсультирует.


Отделения МГСН:

Хамовники +7 (495) 255-41-21

Чистые пруды +7 (495) 221-21-30

Тверское +7 (495) 514-00-53

на Бауманской +7 (495) 320-77-55

Марьинское +7 (495) 032-10-10

Таганское +7(495)91-55-1-55

Новослободское +7 (495) 660-44-27

Якиманка +7 (495) 136-55-72

Измайлово +7 (495) 104-33-43

Октябрьская +7 (495) 933-09-40

Преображенское +7 (495) 256-45-54

Ленинский пр-т +7 (495) 6-337-337

Проспект Мира +7 (495) 212-06-12

Арбатское +7 (495) 104-76-76

Южное +7 (495) 777-000-4

Пресненское +7 (495) 1234-712

Основные услуги

Продажа квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Покупка квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Обмен квартир

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Аренда квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, комиссия от 50%

Оформление

Юридические гарантии, сжатые сроки, стоимость от 15 000 руб.

Подробности:
Ваше имя:
Телефон:
E-mail (почта):

Предложите нам свои условия. Будьте уверены - они не останутся без внимания!

лот -