МГСН

основана 17 мая 1995 года

Московская Городская Служба Недвижимости
+7 (495) 9-840-840
раб.: с 9:00 до 21:00 вых.: с 10.00 до 18.00

ЦБ рекомендовал не взыскивать остаток долга по ипотеке после продажи залогового жилья

ЦБ РФ рекомендует банкам не взыскивать остаток долга по ипотеке с физлиц после продажи заложенного жилья из-за неисполнения обязательств заемщиком.

Соответствующая рекомендация содержится в информационном письме регулятора за подписью первого зампреда ЦБ Сергея Швецова, документ опубликован на сайте Банка России.

"Остаток задолженности после реализации заложенной недвижимости на торгах (или ее перехода к кредитору после несостоявшихся торгов) может образоваться в том случае, если цена квартиры или дома не покрывает всего долга по кредиту или займу", — поясняется в сообщении ЦБ о выпущенном информационном письме.

Регулятор указывает, что ранее пункт 5 ст.61 ФЗ №102 "Об ипотеке" "позволял прекратить долг, если после несостоявшихся торгов кредитор оставлял заложенное жилье за собой". В то же время вступившая в силу в июле 2014 года редакция этой нормы позволила не требовать с должника выплаты остатка, в том числе и после продажи залога, если кредитор получал выплату от страховой компании. Это относится к программам страхования ответственности заемщика либо страхования финансовых рисков кредитора.

"Соответственно, в ситуации, когда указанные виды страховок по ипотечному кредиту или займу отсутствуют, страховой выплаты не происходит, и у гражданина остается обязанность выплачивать остаток долга", — отмечает ЦБ.

В информационном письме говорится, что если банк в такой ситуации продолжает взыскивать долг, то это нарушает пункт 5 ст.61 ФЗ №102 "Об ипотеке". В этом пункте поясняется, что обязательства считаются прекращенными после продажи залога не только в случае получения банком страховых выплат, но и в случае признания страховщика банкротом.

ЦБ в информационном письме также отмечает, что некоторые банки после продажи недвижимости считают обязательства прекращенными, если эта недвижимость выступала залогом по потребительскому кредиту и была продана для погашения долга. Банк России считает такой подход "наилучшей практикой" и рекомендует всем кредитным организациям действовать аналогично.

2019-06-19   Все новости

Наш call-центр работает в будни с 9:00 до 21:00 и по выходным с 10.00 до 18.00. Оставьте номер своего телефона и мы перезвоним в удобное для Вас время. Укажите время для звонка:

Отделения МГСН:

Новослободское +7 (495) 660-44-27

Хамовники +7 (495) 255-41-21

Арбатское +7 (495) 104-76-76

Октябрьская +7 (495) 933-09-40

Якиманка +7 (495) 136-55-72

Тверское +7 (495) 514-00-53

Преображенское +7 (495) 256-45-54

Пресненское +7 (495) 1234-712

Проспект Мира +7 (495) 212-06-12

Измайлово +7 (495) 104-33-43

Таганское +7(495)91-55-1-55

Южное +7 (495) 777-000-4

Ленинский пр-т +7 (495) 6-337-337

Марьинское +7 (495) 032-10-10

Чистые пруды +7 (495) 221-21-30

на Бауманской +7 (495) 320-77-55

Основные услуги

Продажа квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Покупка квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Обмен квартир

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Аренда квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, комиссия от 50%

Оформление

Юридические гарантии, сжатые сроки, стоимость от 15 000 руб.

Наш call-центр работает в будни с 9:00 до 21:00 и по выходным с 10.00 до 18.00. Оставьте номер своего телефона и мы перезвоним в удобное для Вас время. Укажите время для звонка:

Подробности:
Ваше имя:
Телефон:
E-mail (почта):

Предложите нам свои условия. Будьте уверены - они не останутся без внимания!

лот -