МГСН

основана 17 мая 1995 года

Московская Городская Служба Недвижимости
+7 (495) 9-840-840
раб.: с 9:00 до 21:00 вых.: с 10.00 до 18.00

Недвижимость в 2009 году: когда оживет рынок?

Начнем с того, что за последние месяцы 2008 года по России установился четкий нисходящий тренд цен на жилье. В сложившихся условиях этот тренд абсолютно уместен и имеет доминирующий характер. С одной стороны, недвижимость в России (и в особенности в Москве) дорожала много лет и значительно выросла в цене, нередко отрываясь от уровня платежеспособности основной массы потенциальных покупателей жилья. С другой стороны, мировой финансовый кризис заметно сократил доходы бизнеса и населения, практически уничтожил ипотечное кредитование и инвестиционную активность. Все это говорит о том, что в ближайшее время нисходящий ценовой тренд будет сохраняться. Поэтому важно знать, как долго будет продолжаться снижение и какова его будет глубина.

Следует отметить, что основная часть коррекции цен уже произошла, причем за довольно короткий промежуток времени – последние месяцы 2008 года. С началом 2009 года снижение цен, разумеется, продолжится, но оно будет происходить уже замедляющимися темпами, и рынок достигнет "дна" еще в первом полугодии, после чего последует период стабилизации цен. Глубина снижения цен может достигнуть 30-40% относительно начальной стоимости. Особенно сильное снижение цен будет, разумеется, на рынке элитной недвижимости. Дальнейшее развитие событий, во многом, будет зависеть от общего макроэкономического фона, но постепенная активизация покупателей будет происходить за счет высокой потенциальной потребности в жилье и необходимости в улучшении жилищных условий. А значит, впоследствии рынку обеспечен новый период подъема.

Следует отметить, что стремительное развитие общего финансового кризиса и коррекции цен на недвижимость имеет свои положительные стороны. По мнению специалистов, после 7-летнего периода постоянного роста цен, рынку недвижимости было необходимо "спустить пар", чтобы подготовится к новому продолжительному периоду роста.

2008-12-26   Все статьи

Наш call-центр работает в будни с 9:00 до 21:00 и по выходным с 10.00 до 18.00. Оставьте номер своего телефона и мы перезвоним в удобное для Вас время. Укажите время для звонка:

Отделения МГСН:

на Бауманской +7 (495) 320-77-55

Октябрьская +7 (495) 933-09-40

Хамовники +7 (495) 255-41-21

Таганское +7(495)91-55-1-55

Тверское +7 (495) 514-00-53

Измайлово +7 (495) 104-33-43

Проспект Мира +7 (495) 212-06-12

Арбатское +7 (495) 104-76-76

Якиманка +7 (495) 136-55-72

Пресненское +7 (495) 1234-712

Преображенское +7 (495) 256-45-54

Южное +7 (495) 777-000-4

Ленинский пр-т +7 (495) 6-337-337

Марьинское +7 (495) 032-10-10

Новослободское +7 (495) 660-44-27

Основные услуги

Продажа квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Покупка квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Обмен квартир

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Аренда квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, комиссия от 50%

Оформление

Юридические гарантии, сжатые сроки, стоимость от 15 000 руб.

Наш call-центр работает в будни с 9:00 до 21:00 и по выходным с 10.00 до 18.00. Оставьте номер своего телефона и мы перезвоним в удобное для Вас время. Укажите время для звонка:

Подробности:
Ваше имя:
Телефон:
E-mail (почта):

Предложите нам свои условия. Будьте уверены - они не останутся без внимания!

лот -