МГСН

основана 17 мая 1995 года

Московская Городская Служба Недвижимости
+7 (495) 9-840-840
раб.: с 9:00 до 21:00 вых.: с 10.00 до 18.00

Установлена прямая зависимость стоимости московской недвижимости от цен на нефть.

Согласно исследованиям, цены на коммерческую недвижимость практически повторяют движение цен на нефть, а жилая  недвижимость на рост нефтяных котировок реагирует в 1,5-2 раза большим ростом. То есть при падении цен на нефть со $150 до $40, недвижимость должна значительно подешеветь и дойти до $2100-2400 за квадратный метр (сейчас по Москве квадратный метр в среднем стоит $5186). Цены на москвские офисы класса А должны опуститься до $5000 за метр, класса В - до $3100 за метр.


Мо мнению специалистов, для оживления рынка недвижимости необходимо снижение цен на 25-50%. Многие девелоперы уже предоставляют такие скидки, правда, не говоря об этом открыто. Если учесть, что в последние два года 40% жилья в Москве покупалось с инвестиционными целями, а с 1 сентября российские фондовые рынки упали более чем вдвое, можно ожидать, что рынок недвижимости последует за индексом РТС.

Между тем, долларовые цены на жилье продолжают медленно, но верно снижаться. За неделю с 12 по 18 января в новостройках эконокласса стоимость квадратного метра снизилась на 5,1%, в бизнес-классе на 3,2%, в элитном сегменте на 4,3%. Что касается вторичного рынка жилья, цифры следующие: средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2%, до $4885.

Дальнейший рост курса доллара будет приводить лишь к дополнительной коррекции долларовых цен на недвижимость, так как ввиду снижения платежеспособности населения, спрос на недвижимость все равно остается ограниченным. По некоторым прогнозам, к лету недвижимость может подешеветь в долларах на 40-45% в сравнении с октябрем прошлого года.

2009-01-20   Все статьи

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Отправьте нам свой номер телефона и вопрос. Эксперт перезвонит в течение 30 минут и бесплатно Вас проконсультирует.


Отделения МГСН:

Ленинский пр-т +7 (495) 6-337-337

Хамовники +7 (495) 255-41-21

Октябрьская +7 (495) 933-09-40

Марьинское +7 (495) 032-10-10

Таганское +7(495)91-55-1-55

Южное +7 (495) 777-000-4

Арбатское +7 (495) 104-76-76

Якиманка +7 (495) 136-55-72

Преображенское +7 (495) 256-45-54

Проспект Мира +7 (495) 212-06-12

Новослободское +7 (495) 660-44-27

Измайлово +7 (495) 104-33-43

Чистые пруды +7 (495) 221-21-30

Пресненское +7 (495) 1234-712

на Бауманской +7 (495) 320-77-55

Тверское +7 (495) 514-00-53

Основные услуги

Продажа квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Покупка квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Обмен квартир

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Аренда квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, комиссия от 50%

Оформление

Юридические гарантии, сжатые сроки, стоимость от 15 000 руб.

Подробности:
Ваше имя:
Телефон:
E-mail (почта):

Предложите нам свои условия. Будьте уверены - они не останутся без внимания!

лот -