МГСН

основана 17 мая 1995 года

Московская Городская Служба Недвижимости
+7 (495) 9-840-840
раб.: с 9:00 до 21:00 вых.: с 10.00 до 18.00

Вторичная недвижимость в Москве и Подмосковье.

Выбирая между необходимостью выполнения дорогостоящего ремонта и отделки квартиры в новостройке и готовым ее вариантом на вторичном рынке, многие покупатели склоняются ко второму варианту. Безусловно, недавно проведенный качественный ремонт в выставляемой на продажу квартире повышает ее шансы быть купленной в первую очередь. Однако не все так просто. Многое зависит от конкретных обстоятельств - расположения объекта недвижимости, характеристик самой постройки и внутреннего дизайна помещений, соответствия типа дома и затрат на ремонт в нем.


Вторичная недвижимость в Москве может быть элитной и эконом класса, соответственно совершенно разными будут представления о качестве отделки помещений и необходимости наличия в них дорогой встроенной мебели и новой бытовой техники.


Вряд ли покупатель заинтересуется квартирой на окраине столицы, нашпигованной ультрасовременной техникой и выполненной в стиле хай-тек, если это значительно превышает его ожидания средней стоимости жилья в спальном районе. В этом случае такой ремонт, наоборот будет препятствовать быстрейшей продаже квартиры или потребует значительных дополнительных средств по демонтажу эксклюзива и приведению помещений в соответствие с классом жилья. Такие подходы будут верны не только для столицы - вторичная недвижимость в Подмосковье реализуется по тем же принципам. Поэтому беспроигрышным вариантом в любой ситуации будет проведение качественного ремонта в классическом стиле. В большинстве случаев достаточно заменить сантехнику, привести в порядок полы, покрасить потолки и наклеить новые обои. Для квартир эконом класса, пользующихся массовым спросом, такой ремонт обеспечит привлекательный внешний вид и прибавку к цене. Что касается более дорогого ремонта для квартир бизнес класса, здесь необходимо проявлять достаточную осторожность. Элитная квартира в Санкт-Петербурге, Москве и других больших городах России - дорогое приобретение и слишком кричащий оригинальный дизайн, использование эксклюзивных отделочных материалов, кардинальная перепланировка могут иметь как положительное, так и отрицательное влияние на стоимость продаваемого жилья. Здесь всегда присутствует определенный риск и необходимо набраться терпения, чтобы найти покупателя, которому придутся по душе все выполненные изыски. В СПб, Москве грамотно проведенный ремонт с оригинальным дизайном способен увеличить стоимость квартиры практически в два раза. Важно не слишком увлекаться эксклюзивными разработками, а работать в наиболее востребованном покупателями сегменте, чтобы не отпугнуть их излишней экстравагантностью.


Возвращаясь к недвижимости эконом класса, важно правильно оценить общее состояние района, в котором располагается дом и самого дома. Вряд ли стоит проводить дорогой ремонт "хрущевок" и "сталинок", расположенных в неблагоустроенных районах или стоящих в ближайших планах на снос. Даже в благополучном районе такой ремонт значительно повышает предпродажную стоимость и соответственно снижает шансы на быструю продажу квартиры в сравнении с аналогичными более дешевыми объектами. Все должно делаться в соответствии с ожиданиями потенциального покупателя, где бы ни располагалась квартира - в Болгарии или России, в большом городе или отдаленном поселке. Чтобы правильно оценить все эти факторы и совершить выгодную сделку, не стоит самостоятельно погружаться во все перипетии оценки и продажи, юридического сопровождения и оформления. Это - задача профессионалов агентства недвижимости. Вместе мы сможем решить любую проблему!

2010-06-10   Все статьи

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Отправьте нам свой номер телефона и вопрос. Эксперт перезвонит в течение 30 минут и бесплатно Вас проконсультирует.


Отделения МГСН:

Измайлово +7 (495) 104-33-43

Хамовники +7 (495) 255-41-21

Пресненское +7 (495) 1234-712

Якиманка +7 (495) 136-55-72

Новослободское +7 (495) 660-44-27

Тверское +7 (495) 514-00-53

Южное +7 (495) 777-000-4

Марьинское +7 (495) 032-10-10

Проспект Мира +7 (495) 212-06-12

Арбатское +7 (495) 104-76-76

Таганское +7(495)91-55-1-55

Чистые пруды +7 (495) 221-21-30

Октябрьская +7 (495) 933-09-40

Ленинский пр-т +7 (495) 6-337-337

на Бауманской +7 (495) 320-77-55

Преображенское +7 (495) 256-45-54

Основные услуги

Продажа квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Покупка квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Обмен квартир

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Аренда квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, комиссия от 50%

Оформление

Юридические гарантии, сжатые сроки, стоимость от 15 000 руб.

Подробности:
Ваше имя:
Телефон:
E-mail (почта):

Предложите нам свои условия. Будьте уверены - они не останутся без внимания!

лот -