МГСН

основана 17 мая 1995 года

Московская Городская Служба Недвижимости
+7 (495) 9-840-840
раб.: с 9:00 до 21:00 вых.: с 10.00 до 18.00

После Нового года цены на квартиры в Москве могут снизиться на четверть.

Спад на московском рынке недвижимости набирает обороты. За ноябрь квартиры на вторичном рынке подешевели на 10%, а на квартиры в новостройках девелоперы объявляют скидки в 15-25% или дают те же скидки, но уже во время переговоров с потенциальным покупателем.

На рынке готового жилья по прежнему есть возможность обмена с доплатой, но по причине того, что доплачивать покупателям нечем, квартиры не раскупаются, и по сравнению с августом объем предложения вырос на 40%. С новостройками дело обстоит еще сложнее. Раньше было выгодно финансировать строительство своей будущей квартиры, так как цены росли, и вложения на стадии котлована через два-три года после сдачи дома в эксплуатацию могли вырасти в четыре раза. На конъюнктуру мгновенно среагировали инвесторы. Так возник ценовой пузырь на первичном рынке. Теперь эта манипуляция опасна. Во-первых, обедневший девелопер может прекратить строительство. Во-вторых, лопнувший ценовой пузырь может радикально обрушить цену, и стоимость квартиры на стадии котлована в 2008 году может оказаться дороже готовой в 2010 году. Все это стало причиной ступора, в который впал рынок новостроек. Большинство аналитиков сегодня стараются вообще прогнозов не делать. Все сходятся на том, что к осени 2009 года цены на квартиры упадут на 20-30%, а дальше никто не загадывает.

Эксперты предсказывают реальное снижение цен на жилье, но только в перспективе, после Нового года. Сейчас квартиру легче всего найти в домах, возведение которых практически завершено, и остались лишь отделочные работы и подведение коммуникаций. Но, по словам риелторов, даже в эти дома заселиться можно будет через год-полтора, потому что именно это время потребуется на достройку. Общая же сумма новой жилплощади в столице и сейчас начинается с отметки 5 миллионов рублей.

До конца этого года снижение цен будет в основном скрытым, осуществляющимся в основном за счет торга и скидок. После же наступления Нового года произойдет осознание необходимости реальной коррекции цен вниз. По нашим прогнозам, цены на московское жилье могут упасть на 20-25 процентов. Как рынок будет развиваться дальше, во многом зависит от дальнейшего развития макроэкономического фона.

2008-12-08   Все статьи

Наш call-центр работает в будни с 9:00 до 21:00 и по выходным с 10.00 до 18.00. Оставьте номер своего телефона и мы перезвоним в удобное для Вас время. Укажите время для звонка:

Отделения МГСН:

Южное +7 (495) 777-000-4

Измайлово +7 (495) 104-33-43

Октябрьская +7 (495) 933-09-40

Тверское +7 (495) 514-00-53

на Бауманской +7 (495) 320-77-55

Ленинский пр-т +7 (495) 6-337-337

Преображенское +7 (495) 256-45-54

Якиманка +7 (495) 136-55-72

Пресненское +7 (495) 1234-712

Марьинское +7 (495) 032-10-10

Хамовники +7 (495) 255-41-21

Арбатское +7 (495) 104-76-76

Таганское +7(495)91-55-1-55

Новослободское +7 (495) 660-44-27

Проспект Мира +7 (495) 212-06-12

Основные услуги

Продажа квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Покупка квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Обмен квартир

Юридические гарантии, сжатые сроки, выгодные комиссии

Аренда квартиры

Юридические гарантии, сжатые сроки, комиссия от 50%

Оформление

Юридические гарантии, сжатые сроки, стоимость от 15 000 руб.

Наш call-центр работает в будни с 9:00 до 21:00 и по выходным с 10.00 до 18.00. Оставьте номер своего телефона и мы перезвоним в удобное для Вас время. Укажите время для звонка:

Подробности:
Ваше имя:
Телефон:
E-mail (почта):

Предложите нам свои условия. Будьте уверены - они не останутся без внимания!

лот -