как приобрести долю на квартиру

Иванова Ольга Борисовна
Руководитель группы
Вопрос
По наследству квартира перешла к маме (50%) и к её брату (50%). Брат предлагает выкупить его долю. С чего нужно начинать этот процесс? И нужно ли обращаться к эксперту по оценке квартиры или можно это решить обоюдно, устно, по какой стоимости он хочет продать свою часть. Существуют ли сроки выплаты (по законодательству) - типа рассрочки. Какая именно комната кому принадлежит, не оговорено, просто указано процентное соотношение для сторон.
Ответ
17.08.2015
Речь идёт о продаже доли в праве собственности на квартиру. Если брат мамы решил продать свою долю, то по закону Ваша мама имеет право преимущественной покупки, но если в течении 30 дней она не даст согласия на покупку, брат имеет право предложить выкупить свою долю любому другому лицу. То есть, брат мамы поступает по закону, предлагая Вашей маме выкупить его долю. Что касается цены, то обычно её устанавливает продавец. Сроки и вид оплаты, то есть все деньги сразу и частями в течении какого-то времени, то это решается по договорённости между продавцом и покупателем, достигнутая договоренность отражается в договоре купли-продажи. Если по вопросу стоимости возникают споры, то можно обратиться в соответствующую организацию и получить заключение о рыночной стоимости квартиры.
Для получения бесплатных консультаций по всем вопросам проведения операций с недвижимостью, звоните по телефону +7 (495) 9-840-840 или отправьте онлайн-заявку. Наши эксперты свяжутся с Вами в рабочее время в течение 30 минут.
Наши эксперты
Быкова  Ольга  Васильевна
Быкова Ольга Васильевна
эксперт по недвижимости - отделение вторичного рынка
Савинкин Руслан Александрович
Савинкин Руслан Александрович
Эксперт - Отдел вторичного рынка
Даньшина Светлана Петровна
Даньшина Светлана Петровна
Эксперт - Отдел вторичного рынка
Коновалов Владимир Александрович
Коновалов Владимир Александрович
Эксперт - Отдел вторичного рынка
Смагин Тимофей Анатольевич
Смагин Тимофей Анатольевич
Ведущий эксперт - Отдел вторичного рынка
Мушко Александр Алексеевич
Мушко Александр Алексеевич
эксперт - Отдел вторичного рынка
Угай Татьяна Леонидовна
Угай Татьяна Леонидовна
Ведущий эксперт - Отдел новостроек
Голомазов Юрий Николаевич
Голомазов Юрий Николаевич
Руководитель отдела - Отдел новостроек
Хромов Роман Владимирович
Хромов Роман Владимирович
Руководитель отдела - Отдел вторичного рынка
Терехова Александра Юрьевна
Терехова Александра Юрьевна
Эксперт - Отдел вторичного рынка
Наши отделения
м Трубная, Цветной бульвар
Москва, Петровский бульвар, 15с1
м Улица 1905 года
123022, г. Москва, Большой Трёхгорный переулок, 15с1
м Ленинский Проспект
г. Москва, Ленинский пр-т, д. 37
м Фрунзенская
119021, Москва, улица Россолимо, 17
м Новослободская
г. Москва, ул. Долгоруковская, д.35
м Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская
г.Москва, улица Мусы Джалиля, 38к1
м Проспект Мира
Москва, ул. Мещанская, д.7 стр.1, 1й этаж, офис 3
м Преображенская площадь
г.Москва, Преображенская площадь д.7
м Таганская
Москва, 2-й Гончарный переулок, 3
м Братиславская
г. Москва, ул. Перерва, д. 54
м Арбатская, Смоленская
г. Москва, Новинский бульвар, 16с4
м Октябрьская
Москва, ул. Большая Якиманка, д. 35, стр. 1
м Тверская, Пушкинская
г. Москва, ул. Тверская, д. 20, стр. 3
м Первомайская
г. Москва, Измайловский б-р, 43