Несет ли нотариус ответственность за свои действия

Сапунова Элина Александровна
Руководитель отделения
Вопрос
Несет ли нотариус ответственность за свои действия? В 2010 году самостоятельно купила квартиру, договор купли-продажи оформлялся нотариально. Сейчас родственники продавца подали на меня в суд, требуя признать сделку недействительной, поскольку продавец являлся недееспособным. Но ведь сделку заверял нотариус, в договоре даже написано «Личность гражданина установлена, дееспособность проверена…»!
Ответ
17.04.2015

В данном случае не несет.

Согласно ст. 17 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус несет ответственность за совершение следующих неправомерных поступков: умышленное разглашение нотариальной тайны; совершение нотариальных действий, противоречащих законодательству; непредоставление либо несвоевременное предоставление в налоговые органы сведений о стоимости имущества, переоформленного в результате сделок.

В обязанности нотариуса не входит процедура правовой экспертизы участников сделок, поэтому привлечь нотариуса к уголовной, административной или материальной ответственности в данном случае не представляется возможным. Единственное, что грозит нотариусу – это приостановление или лишение лицензии.

Единственное, что можно посоветовать – проверять «юридическую чистоту» квартиры перед сделкой или заключить договор страхования от риска потери права собственности (титульное страхование).

Для получения бесплатных консультаций по всем вопросам проведения операций с недвижимостью, звоните по телефону +7 (495) 9-840-840 или отправьте онлайн-заявку. Наши эксперты свяжутся с Вами в рабочее время в течение 30 минут.
Наши эксперты
Липилин Виталий Юрьевич
Липилин Виталий Юрьевич
Наставник - Отдел вторичного рынка
Ерофеева Наталья Викторовна
Ерофеева Наталья Викторовна
Эксперт - Отдел вторичного рынка
Абделганиева Наталья Фаритовна
Абделганиева Наталья Фаритовна
Ведущий эксперт - Отдел вторичного рынка
Побережная Наталья Борисовна
Побережная Наталья Борисовна
агент - Отдел Вторичного Рынка
Аношкина Марина Петровна
Аношкина Марина Петровна
агент - Отдел вторичного рынка
Жукова   Лариса Евгеньевна
Жукова Лариса Евгеньевна
эксперт по недвижимости - отделение вторичного рынка
Плеханова Наталья Леонидовна
Плеханова Наталья Леонидовна
Ведущий эксперт - Отделение вторичного рынка
Коротков Станислав Витальевич
Коротков Станислав Витальевич
Эксперт - Отдел вторичного рынка
Кудряшова  Марина Владимировна
Кудряшова Марина Владимировна
Руководитель группы - Отделение вторичного рынка
Чирков Алексей Анатольевич
Чирков Алексей Анатольевич
Руководитель отделения - Отдел вторичного рынка
Наши отделения
м Трубная, Цветной бульвар
Москва, Петровский бульвар, 15с1
м Таганская
Москва, 2-й Гончарный переулок, 3
м Ленинский Проспект
г. Москва, Ленинский пр-т, д. 37
м Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская
г.Москва, улица Мусы Джалиля, 38к1
м Улица 1905 года
123022, г. Москва, Большой Трёхгорный переулок, 15с1
м Проспект Мира
Москва, ул. Мещанская, д.7 стр.1, 1й этаж, офис 3
м Тверская, Пушкинская
г. Москва, ул. Тверская, д. 20, стр. 3
м Преображенская площадь
г.Москва, Преображенская площадь д.7
м Новослободская
г. Москва, ул. Долгоруковская, д.35
м Фрунзенская
119021, Москва, улица Россолимо, 17
м Братиславская
г. Москва, ул. Перерва, д. 54
м Первомайская
г. Москва, Измайловский б-р, 43
м Октябрьская
Москва, ул. Большая Якиманка, д. 35, стр. 1
м Арбатская, Смоленская
г. Москва, Новинский бульвар, 16с4