Статьи

Что делать – строить новое жилье или покупать готовую квартиру на вторичном рынке, использовать собственные накопления или привлекать средства ипотечного кредитования, жилищные субсидии, сертификаты? Вопрос риторический – у каждого человека свои планы, предпочтения, возможности. Другое дело, что не все могут выбрать оптимальный вариант применительно к данной конкретной ситуации.

Текущую ситуацию на рынке подмосковного вторичного жилья можно назвать относительно стабильной. Цены, по достижении определенной отметки, продолжают демонстрировать рост, но небольшой. В пределах Москвы его можно назвать скорее колебанием — здесь цены варьируются в пределах ± 1,5%, не уходя далеко от ценовой отметки, установленной еще в IV квартале 2010 года

Покупка собственного жилья – ответственный шаг, во многом предопределяющий уклад жизни, степень уюта и комфорта в доме, наше настроение и дальнейшие перспективы. В условиях, когда мировой финансовый кризис затормозил строительство нового жилья, реальный способ улучшения жилищных условий – это вторичная квартира. Желающих продать и приобрести квартиру с выполненным ремонтом, обжитую и уютную, не становится меньше.

Если во время кризиса количество сделок по продаже объектов городской и загородной недвижимости уменьшилось, то сейчас вторичка в Москве и в Подольске, в Санкт-Петербурге и других городах России – самый востребованный товар. Кризис в первую очередь ударил по первичному рынку недвижимости – количество возводимых объектов резко сократилось, и выбирать стало не из чего. Даже в СПб и Москве найти подходящий нестандартный вариант в новостройках стало проблематично. Не лучше ситуация и в небольших городах, где первичное строительство практически остановилось.

Каждый день кто-то улучшает свои жилищные условия, разменивается, становится обладателем загородного жилья – одним словом, продает или покупает недвижимость. На этом пути нас подстерегают многочисленные испытания, которые предстоит с честью преодолеть. Как это сделать без потерь для своей нервной системы и кошелька? Рассмотрим эту ситуацию с позиций каждой из сторон.

Выбирая между необходимостью выполнения дорогостоящего ремонта и отделки квартиры в новостройке и готовым ее вариантом на вторичном рынке, многие покупатели склоняются ко второму варианту. Безусловно, недавно проведенный качественный ремонт в выставляемой на продажу квартире повышает ее шансы быть купленной в первую очередь. Однако не все так просто.