Статьи

Покупка собственного жилья – ответственный шаг, во многом предопределяющий уклад жизни, степень уюта и комфорта в доме, наше настроение и дальнейшие перспективы. В условиях, когда мировой финансовый кризис затормозил строительство нового жилья, реальный способ улучшения жилищных условий – это вторичная квартира. Желающих продать и приобрести квартиру с выполненным ремонтом, обжитую и уютную, не становится меньше.

Если во время кризиса количество сделок по продаже объектов городской и загородной недвижимости уменьшилось, то сейчас вторичка в Москве и в Подольске, в Санкт-Петербурге и других городах России – самый востребованный товар. Кризис в первую очередь ударил по первичному рынку недвижимости – количество возводимых объектов резко сократилось, и выбирать стало не из чего. Даже в СПб и Москве найти подходящий нестандартный вариант в новостройках стало проблематично. Не лучше ситуация и в небольших городах, где первичное строительство практически остановилось.

Каждый день кто-то улучшает свои жилищные условия, разменивается, становится обладателем загородного жилья – одним словом, продает или покупает недвижимость. На этом пути нас подстерегают многочисленные испытания, которые предстоит с честью преодолеть. Как это сделать без потерь для своей нервной системы и кошелька? Рассмотрим эту ситуацию с позиций каждой из сторон.

Выбирая между необходимостью выполнения дорогостоящего ремонта и отделки квартиры в новостройке и готовым ее вариантом на вторичном рынке, многие покупатели склоняются ко второму варианту. Безусловно, недавно проведенный качественный ремонт в выставляемой на продажу квартире повышает ее шансы быть купленной в первую очередь. Однако не все так просто.

Финансовый кризис, снизивший объемы продаж недвижимости и потихоньку сбивающий цены на квартиры, не обошел стороной и аренду жилья.  Теперь квартиру в Москве можно снять дешевле, но пока это касается в основном элитных квартир, спрос на которые сильно упал, что и вынуждает хозяев идти на уступки. Однако, по мнению специалистов уже весной упадут цены на квартиры бизнес-класса, а к лету и на эконом-класс, который составляет примерно 50% всего рынка аренды.

Вопрос о покупке однокомнатной квартиры в Москве актуален сегодня как никогда. С одной стороны, «однушки» всегда были нарасхват и купить их не просто, а с другой – финансовый кризис, можно услышать голоса «жильё упадёт в цене»… Так что же делать? То ли затаиться и ждать, когда случится обещанное снижение цен на недвижимость, то ли именно сейчас заняться покупкой однокомнатной квартиры в Москве, вложиться в реальную собственность, чтобы защититься от кризиса и укрепить свои позиции? Попробуем разобраться в этом вопросе.