Будет ли шанс приобрести квартиру со скидкой?
Строить заново сейчас намного дешевле, чем раньше. Арматура, цемент и кирпич заметно упали в цене. Вслед за этим многие ждут, что и жилье станет доступнее людям. Но будет ли шанс приобрести квартиру со скидкой?
Московский рынок недвижимости практически замер.
Количество сделок уменьшилось почти в три раза. Происходит резкое снижение стоимости строительства. Цемент подешевел на 50 процентов, значительно упали цены на стальную арматуру. Стройматериалы очень сильно упали в цене, но все ожидания, что и столичный квадратный метр подешевеет примерно на столько же, так и остаются ожиданиями. Ведь сегодня продается та недвижимость, которая произведена из цемента апреля прошлого года. Поэтому и цены на квартиры остаются заоблачными. По мнению риелторов, время для снижения цен придет не раньше, чем через полгода. А пока средняя стоимость квадратного метра в Москве составляет 6 тысяч долларов.
Хотя риелторы утверждают, что они не заинтересованы в сдерживании цен, квартиры все равно продолжают выставлять по завышенной стоимости. Тем не менее, цены все-таки поползли вниз. Аналитики называют это скрытой коррекцией рынка. Под скрытой коррекцией рынка понимается возможность торга с конкретным покупателем. Величина скидок может достигать 20-25 процентов. Если торговаться, можно сэкономить и два, и три миллиона рублей. Но только некоторые компании о скидках объявляют открыто. В основном, это застройщики элитного жилья, продающие квартиры напрямую, которым нужна наличность на завершения больших проектов.
Через несколько месяцев о падении цен должны заговорить уже все. По мнению специалистов, цены должны скорректироваться в среднем на 30 процентов. Наиболее завышенные и неадекватно дорогие варианты - до 50 процентов. Соответственно, тогда московский рынок недвижимости по ценам вернется к уровню 2004-2005 годов. Перелом наступит, когда от квадратных метров в массовом порядке начнут избавляться те, кто рассматривал недвижимость в качестве вложения средств. А такие квартиры составляют большую часть московского рынка недвижимости.
Читайте также:
Проспект Мира Преображенская площадь