Как продать квартиру выгодно?
Продажа жилого объекта недвижимости часто связана со сменой места жительства и семейными обстоятельствами. Хоть данная процедура касается лишь нескольких человек, стоимость проводимой сделки оценивается немалой денежной суммой. Процесс может усложниться, если продавцу потребуется продать квартиру в ограниченные сроки. Поэтому необходимо тщательно подготовится и следовать плану.
Подготовительный процесс перед продажей
Подготовке к продаже следует уделить особое внимание. В идеале обратиться к квалифицированному специалисту агентства МГСН. Для расчета стоимости и формирования предложения стоит определить:
- тип дома;
- этаж;
- площадь жилых комнат;
- площадь кухни;
- расположение - удаленность от метро или ж/д станции;
- состояние квартиры, подъезда, придомовой территории;
- наличие балкона;
- планировку;
- инфраструктуру.
Квартиру в хорошем состоянии и после ремонта будет легче продать. Также следует отремонтировать мебель, если существуют явные недочеты или поломки. Именно они сразу бросаются в глаза.
Определение рыночной стоимости жилого объекта
Данный шаг имеет важное значение, так как от понимания цены владелец сможет подобрать для себя предел, от которого следует отталкиваться. К примеру, перед продажей квартиры, владельцу рекомендуется подобрать для себя оптимальный вариант нового жилья. Это необходимо для того, чтобы просчитать все возможные затраты, связанные с выполнением ремонтных работ, переездом, переоформлением документов. В данном случае продавец определится с размером желаемой суммы, и будет знать, чем руководствоваться при установке стоимости на квартиру.
Ориентируйтесь на 3 цены: максимальную, минимальную и среднюю. Независимо от того, по какой цене будет продан объект, главное, что данная сумма будет предварительно подсчитана, и ее хватит для переезда на новое место жительства.
Как продать квартиру, используя рекламный инструмент
После того, как владелец жилого объекта определится с ценой, можно приступать к использованию рекламного инструмента, продвигающего «товар» в списках продаваемой недвижимости.
Самым простым способом продажи квартиры с минимальными усилиями является обращение за помощью к риелторам. При таком раскладе основная часть поставленных задач ложится на плечи специалистов агентства недвижимости. Для того чтобы продать квартиру в ограниченные сроки, непременно потребуются услуги профессионального риелтора. В этом случае заинтересованы сразу 2 стороны: продавец и риелтор. Поэтому второй из них старается найти все подходы и методы, которые подскажут, как можно продать квартиру быстрее остальных.
Но даже при таком раскладе лучше самому контролировать процесс рекламы, чтобы добиться максимального успеха в продвижении. Ведь недобросовестный риелтор может быть заинтересован только в том, как продать квартиру быстрее, поэтому будет скидывать цену до установленного минимума. Лучше воспользоваться услугами проверенных специалистов.
Для начала владельцу квартиры и риелтору необходимо составить грамотный рекламный, продающий текст. В объявлении должна содержаться вся ключевая информация о техническом состоянии объекта и выгодных сторонах его приобретения. Чтобы продать квартиру по заявленной цене, следует придерживаться основных правил при написании текста:
- указывать только присутствующие преимущества;
- подробно описать перечень техники и мебели, которая остается в квартире;
- дополнить текст цифрами, подтвержденными документами.
Теперь вы знаете, как продать квартиру без потерь времени и денег!
Читайте также:
Проспект Мира Парк Победы Преображенская площадь Парк Культуры, Фрунзенская Деловой Центр, Выставочная