Из чего складывается цена квартиры
Цена квартиры — непостоянная величина. Существует определенная методика определения ценности недвижимого имущества. Ею пользуются сотрудники агентства МГСН и независимые экспертные бюро. На стоимость квартиры влияют:
- локация (регион, город, район);
- площадь;
- планировка квартиры;
- год постройки и общее состояние дома;
- этажность;
- состояние коммуникаций;
- развитие инфраструктуры (транспорт, больницы, школы, магазины и пр.).
Это объективные параметры, оценка которых помогает определить, сколько стоит квартира с эксплуатационно-технической точки зрения. Однако существуют и другие факторы, которые влияют на конечную цену.
Как узнать стоимость квартиры в Москве
Чтобы узнать стоимость квартиры, достаточно получить выписку из ЕГРН. Однако в реестре она, как правило, не отражает реальной ценности жилья. Применяемая массовая оценка не может быть точной, так как не учитывает индивидуальных особенностей объекта. Более адекватно оценить квартиру для продажи поможет сотрудник экспертного бюро. Цифра будет приближенной к реальности, но все же не точной. Кроме объективных характеристик недвижимости, существует баланс спроса и предложения, а этот вопрос лежит за пределами непосредственной компетенции оценщика.
Никто точно не скажет вам, сколько стоит квартира в Москве, кроме специалиста в сфере недвижимости — сотрудника агентства МГСН. Реальная цена — это сумма, за которую можно продать жилплощадь на данный момент. На ее размер влияет обстановка в стране, покупательская способность и другие аспекты, которые не учитываются при вынесении экспертного заключения. Чтобы узнать объективную стоимость квартиры — обратитесь к опытному риелтору. Более точной оценки на сегодняшний день просто нет.
Также существуют различные нюансы, которые могут отпугнуть потенциального покупателя, например, шумные, не вполне адекватные соседи. В этом случае даже если человек согласен с ценой, то он, скорее всего, предпочтет другой вариант. Много зависит от удачи, но еще больше от профессионализма риелтора.
Если вы рассматриваете возможность продажи вашей квартиры, позвоните нашим специалистам или оставьте заявку на сайте для предварительной оценки рыночной стоимости и консультации специалиста.
Читайте также:
Новогиреево, Новокосино Проспект Мира Преображенская площадь