Продажа вторички в Москве и Подмосковье.
Если во время кризиса количество сделок по продаже объектов городской и загородной недвижимости уменьшилось, то сейчас вторичка в Москве и в Подольске, в Санкт-Петербурге и других городах России - самый востребованный товар. Кризис в первую очередь ударил по первичному рынку недвижимости - количество возводимых объектов резко сократилось, и выбирать стало не из чего. Даже в СПб и Москве найти подходящий нестандартный вариант в новостройках стало проблематично. Не лучше ситуация и в небольших городах, где первичное строительство практически остановилось.
Совсем другая обстановка наблюдается на вторичном рынке - вторичка в Химках и в Люберцах, в других подмосковных городах успешно покупается и продается. То же самое можно сказать о загородной недвижимости с обилием как бюджетных, так и элитных вариантов, все больше привлекающих внимание потенциальных покупателей. В отличие от первичного рынка, где активизируется продажа участков без подряда и будущий дом трудно представить в реальности, готовый загородный коттедж можно в любой момент тщательно осмотреть и самому убедиться в соответствии заявленных достоинств объекта действительности.
Качественная вторичка в Подмосковье и других регионах России - это готовый дом с возможностью выбора дизайна, внутренней отделки, обустроенная придомовая территория, развитая инфраструктура и к тому же полный набор документов. Правда, если речь идет о целом поселке, придется дожидаться окончания возведения всех объектов и инженерных сооружений.
Говоря о преимуществах вторичной недвижимости, стоит отметить и возможность получить значительную скидку при так называемых "срочных продажах", когда собственнику жилья незамедлительно нужны деньги на те или иные нужды.
Вообще важно понимать, для чего вы приобретаете загородное жилье. Если для постоянного проживания - лучше покупать готовый дом на вторичном рынке, если для выгодных инвестиций в недвижимость - обращаться на первичный рынок жилья.
В обоих случаях необходим грамотный посредник для оптимального подбора наиболее подходящего в данном конкретном случае загородного дома и квалифицированного юридического оформления сделки. Проверенное надежное агентство недвижимости - гарант удачного приобретения дома вашей мечты!
Если говорить о ценах и их прогнозном изменении, то в настоящее время средний готовый таунхаус эконом класса можно приобрести за 6 миллионов рублей и выше, коттедж - за 10-12 миллионов рублей. Конечно, стоимость объектов может значительно варьировать в ту или иную сторону в зависимости от удаленности загородного дома от МКАД и степени развития инфраструктуры. Небольшой дачный домик с 6 сотками земли в 60 километрах от МКАД можно приобрести за 1 миллион рублей, а добротный коттедж, расположенный в элитном поселке рядом с кольцевой дорогой - и 5 миллионов долларов.
Средняя цена загородной недвижимости эконом класса составляет 1,4 тыс.$ за 1 квадратный метр, бизнес класса - 4,6 тыс.$, элит класса - 5 и более тыс.$ за квадратный метр.
Каковы перспективы на первичном и вторичном рынке загородной недвижимости? Следует понимать, что предложения готового жилья не безграничны. В ближайшие пять лет все еще можно будет подобрать подходящий вариант в одном из функционирующих коттеджных и дачных комплексов эконом класса. В премиум сегменте еще долго преобладающим будет вторичное жилье, а вот в бизнес классе будущее за первичкой.
Читайте также:
Преображенская площадь Проспект Мира