Продажа вторички в Москве и Подмосковье.

Продажа вторички в Москве и Подмосковье
Задайте вопрос и мы Вам обязательно ответим
01 Декабря 2010

Если во время кризиса количество сделок по продаже объектов городской и загородной недвижимости уменьшилось, то сейчас вторичка в Москве и в Подольске, в Санкт-Петербурге и других городах России - самый востребованный товар. Кризис в первую очередь ударил по первичному рынку недвижимости - количество возводимых объектов резко сократилось, и выбирать стало не из чего. Даже в СПб и Москве найти подходящий нестандартный вариант в новостройках стало проблематично. Не лучше ситуация и в небольших городах, где первичное строительство практически остановилось.

Совсем другая обстановка наблюдается на вторичном рынке - вторичка в Химках и в Люберцах, в других подмосковных городах успешно покупается и продается. То же самое можно сказать о загородной недвижимости с обилием как бюджетных, так и элитных вариантов, все больше привлекающих внимание потенциальных покупателей. В отличие от первичного рынка, где активизируется продажа участков без подряда и будущий дом трудно представить в реальности, готовый загородный коттедж можно в любой момент тщательно осмотреть и самому убедиться в соответствии заявленных достоинств объекта действительности.

Качественная вторичка в Подмосковье и других регионах России - это готовый дом с возможностью выбора дизайна, внутренней отделки, обустроенная придомовая территория, развитая инфраструктура и к тому же полный набор документов. Правда, если речь идет о целом поселке, придется дожидаться окончания возведения всех объектов и инженерных сооружений.

Говоря о преимуществах вторичной недвижимости, стоит отметить и возможность получить значительную скидку при так называемых "срочных продажах", когда собственнику жилья незамедлительно нужны деньги на те или иные нужды.

Вообще важно понимать, для чего вы приобретаете загородное жилье. Если для постоянного проживания - лучше покупать готовый дом на вторичном рынке, если для выгодных инвестиций в недвижимость - обращаться на первичный рынок жилья.

В обоих случаях необходим грамотный посредник для оптимального подбора наиболее подходящего в данном конкретном случае загородного дома и квалифицированного юридического оформления сделки. Проверенное надежное агентство недвижимости - гарант удачного приобретения дома вашей мечты!

Если говорить о ценах и их прогнозном изменении, то в настоящее время средний готовый таунхаус эконом класса можно приобрести за 6 миллионов рублей и выше, коттедж - за 10-12 миллионов рублей. Конечно, стоимость объектов может значительно варьировать в ту или иную сторону в зависимости от удаленности загородного дома от МКАД и степени развития инфраструктуры. Небольшой дачный домик с 6 сотками земли в 60 километрах от МКАД можно приобрести за 1 миллион рублей, а добротный коттедж, расположенный в элитном поселке рядом с кольцевой дорогой - и 5 миллионов долларов.

Средняя цена загородной недвижимости эконом класса составляет 1,4 тыс.$ за 1 квадратный метр, бизнес класса - 4,6 тыс.$, элит класса - 5 и более тыс.$ за квадратный метр.

Каковы перспективы на первичном и вторичном рынке загородной недвижимости? Следует понимать, что предложения готового жилья не безграничны. В ближайшие пять лет все еще можно будет подобрать подходящий вариант в одном из функционирующих коттеджных и дачных комплексов эконом класса. В премиум сегменте еще долго преобладающим будет вторичное жилье, а вот в бизнес классе будущее за первичкой.

Читайте также:

Аренда с правом выкупа
24 Апреля 2024
Кроме классических способов приобретения недвижимости в новостройке или на вторичном рынке существует схема покупки квартиры на условиях аренды с правом…
как выгодно продать
24 Апреля 2024
Для того чтобы узнать, как продать квартиру выгодно в самые сжатые сроки, необходимо тщательно подготовится и следовать плану. Продажа жилого объекта недвижимости…
Социальная норма жилой площади на человека в 2024 году
22 Марта 2024
Большая часть населения нашей страны имеет трудности с жилищными условиями. Судя по прошлогодним сведениям Росстата, около половины семей с несовершеннолетними…
Наши отделения
Иконка Московский метрополитен Проспект Мира
ИНН: 7702828831
Москва, ул. Мещанская, д.7 стр.1, 1й этаж, офис 3
Иконка Московский метрополитен Первомайская
ИНН: 7719765058
г. Москва, Измайловский б-р, 43
Иконка Московский метрополитен Достоевская
ИНН: 9728005530
г. Москва, Суворовская площадь, 1/52к2
Иконка Московский метрополитен Трубная, Цветной бульвар
ИНН: 9710032050
Москва, Петровский бульвар, 15с1
Иконка Московский метрополитен Тверская, Пушкинская
ИНН: 7710939648
г. Москва, ул. Тверская, д. 20, стр. 3
Иконка Московский метрополитен Новогиреево, Новокосино
ИНН: 7704457195
Московская область, Реутов, Лесная улица, 5
Иконка Московский метрополитен Преображенская площадь
ИНН: 7718843698
г.Москва, Преображенская площадь д.7
Иконка Московский метрополитен Братиславская
ИНН: 7723435790
г. Москва, ул. Перерва, д. 54
Иконка Московский метрополитен Таганская
ИНН: 7723486811
Москва, Народная улица, 4с1
Иконка Московский метрополитен Октябрьская
ИНН: 9706000432
Москва, ул. Большая Якиманка, д. 35, стр. 1
Иконка Московский метрополитен Зябликово, Красногвардейская
ИНН: 7724865273
г.Москва, Ореховый бульвар, 45к1
Иконка Московский метрополитен Ленинский Проспект
ИНН: 7725765190
г. Москва, Ленинский пр-т, д. 37
Иконка Московский метрополитен Водный стадион
ИНН: 7733331077
Москва, улица Адмирала Макарова, 8
Иконка Московский метрополитен Калужская
ИНН: 7736668030
Москва, улица Обручева, 34/63с2
Иконка Московский метрополитен Академическая
ИНН: 7730665258
г. Москва, Профсоюзная улица, 3
Иконка Московский метрополитен Бутырская
ИНН: 7707834275
г. Москва, Огородный проезд, 16/1с3, 8 этаж, офис 810