Установлена прямая зависимость стоимости московской недвижимости от цен на нефть.

Задайте вопрос и мы Вам обязательно ответим
20 Января 2009

Согласно исследованиям, цены на коммерческую недвижимость практически повторяют движение цен на нефть, а жилая  недвижимость на рост нефтяных котировок реагирует в 1,5-2 раза большим ростом. То есть при падении цен на нефть со $150 до $40, недвижимость должна значительно подешеветь и дойти до $2100-2400 за квадратный метр (сейчас по Москве квадратный метр в среднем стоит $5186). Цены на москвские офисы класса А должны опуститься до $5000 за метр, класса В - до $3100 за метр.


Мо мнению специалистов, для оживления рынка недвижимости необходимо снижение цен на 25-50%. Многие девелоперы уже предоставляют такие скидки, правда, не говоря об этом открыто. Если учесть, что в последние два года 40% жилья в Москве покупалось с инвестиционными целями, а с 1 сентября российские фондовые рынки упали более чем вдвое, можно ожидать, что рынок недвижимости последует за индексом РТС.

Между тем, долларовые цены на жилье продолжают медленно, но верно снижаться. За неделю с 12 по 18 января в новостройках эконокласса стоимость квадратного метра снизилась на 5,1%, в бизнес-классе на 3,2%, в элитном сегменте на 4,3%. Что касается вторичного рынка жилья, цифры следующие: средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2%, до $4885.

Дальнейший рост курса доллара будет приводить лишь к дополнительной коррекции долларовых цен на недвижимость, так как ввиду снижения платежеспособности населения, спрос на недвижимость все равно остается ограниченным. По некоторым прогнозам, к лету недвижимость может подешеветь в долларах на 40-45% в сравнении с октябрем прошлого года.

Наши отделения
м Братиславская
г. Москва, ул. Перерва, д. 54
м Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская
г.Москва, улица Мусы Джалиля, 38к1
м Белорусская
Москва, 2-я Брестская улица, 39с2
м Парк Победы
г. Москва, ул. Неверовского, д. 10 стр. 3А, офис 204
м Проспект Мира
Москва, ул. Мещанская, д.7 стр.1, 1й этаж, офис 3
м Тверская, Пушкинская
г. Москва, ул. Тверская, д. 20, стр. 3
м Арбатская, Смоленская
г. Москва, Новинский бульвар, 16с4
м Таганская
Москва, 2-й Гончарный переулок, 3
м Первомайская
г. Москва, Измайловский б-р, 43
м Улица 1905 года
123022, г. Москва, Большой Трёхгорный переулок, 15с1
м Трубная, Цветной бульвар
Москва, Петровский бульвар, 15с1
м Преображенская площадь
г.Москва, Преображенская площадь д.7
м Сухаревская, Трубная
г. Москва, Большой Головин переулок, 3к2
м Парк Культуры, Фрунзенская
Москва, Комсомольский проспект, 14/1к3
м Новослободская
г. Москва, ул. Долгоруковская, д.35
м Ленинский Проспект
г. Москва, Ленинский пр-т, д. 37
м Октябрьская
Москва, ул. Большая Якиманка, д. 35, стр. 1