Вторичная недвижимость в Москве и Подмосковье.

Вторичная недвижимость в Москве и Подмосковье.
Задайте вопрос и мы Вам обязательно ответим
10 Июня 2010

Выбирая между необходимостью выполнения дорогостоящего ремонта и отделки квартиры в новостройке и готовым ее вариантом на вторичном рынке, многие покупатели склоняются ко второму варианту. Безусловно, недавно проведенный качественный ремонт в выставляемой на продажу квартире повышает ее шансы быть купленной в первую очередь. Однако не все так просто. Многое зависит от конкретных обстоятельств - расположения объекта недвижимости, характеристик самой постройки и внутреннего дизайна помещений, соответствия типа дома и затрат на ремонт в нем.

Вторичная недвижимость в Москве может быть элитной и эконом класса, соответственно совершенно разными будут представления о качестве отделки помещений и необходимости наличия в них дорогой встроенной мебели и новой бытовой техники.

Вряд ли покупатель заинтересуется квартирой на окраине столицы, нашпигованной ультрасовременной техникой и выполненной в стиле хай-тек, если это значительно превышает его ожидания средней стоимости жилья в спальном районе. В этом случае такой ремонт, наоборот будет препятствовать быстрейшей продаже квартиры или потребует значительных дополнительных средств по демонтажу эксклюзива и приведению помещений в соответствие с классом жилья. Такие подходы будут верны не только для столицы - вторичная недвижимость в Подмосковье реализуется по тем же принципам. Поэтому беспроигрышным вариантом в любой ситуации будет проведение качественного ремонта в классическом стиле. В большинстве случаев достаточно заменить сантехнику, привести в порядок полы, покрасить потолки и наклеить новые обои. Для квартир эконом класса, пользующихся массовым спросом, такой ремонт обеспечит привлекательный внешний вид и прибавку к цене. Что касается более дорогого ремонта для квартир бизнес класса, здесь необходимо проявлять достаточную осторожность. Элитная квартира в Санкт-Петербурге, Москве и других больших городах России - дорогое приобретение и слишком кричащий оригинальный дизайн, использование эксклюзивных отделочных материалов, кардинальная перепланировка могут иметь как положительное, так и отрицательное влияние на стоимость продаваемого жилья. Здесь всегда присутствует определенный риск и необходимо набраться терпения, чтобы найти покупателя, которому придутся по душе все выполненные изыски. В СПб, Москве грамотно проведенный ремонт с оригинальным дизайном способен увеличить стоимость квартиры практически в два раза. Важно не слишком увлекаться эксклюзивными разработками, а работать в наиболее востребованном покупателями сегменте, чтобы не отпугнуть их излишней экстравагантностью.

Возвращаясь к недвижимости эконом класса, важно правильно оценить общее состояние района, в котором располагается дом и самого дома. Вряд ли стоит проводить дорогой ремонт "хрущевок" и "сталинок", расположенных в неблагоустроенных районах или стоящих в ближайших планах на снос. Даже в благополучном районе такой ремонт значительно повышает предпродажную стоимость и соответственно снижает шансы на быструю продажу квартиры в сравнении с аналогичными более дешевыми объектами. Все должно делаться в соответствии с ожиданиями потенциального покупателя, где бы ни располагалась квартира - в Болгарии или России, в большом городе или отдаленном поселке. Чтобы правильно оценить все эти факторы и совершить выгодную сделку, не стоит самостоятельно погружаться во все перипетии оценки и продажи, юридического сопровождения и оформления. Это - задача профессионалов агентства недвижимости. Вместе мы сможем решить любую проблему!

Читайте также:

Аренда с правом выкупа
24 Апреля 2024
Кроме классических способов приобретения недвижимости в новостройке или на вторичном рынке существует схема покупки квартиры на условиях аренды с правом…
как выгодно продать
24 Апреля 2024
Для того чтобы узнать, как продать квартиру выгодно в самые сжатые сроки, необходимо тщательно подготовится и следовать плану. Продажа жилого объекта недвижимости…
Социальная норма жилой площади на человека в 2024 году
22 Марта 2024
Большая часть населения нашей страны имеет трудности с жилищными условиями. Судя по прошлогодним сведениям Росстата, около половины семей с несовершеннолетними…
Наши отделения
Иконка Московский метрополитен Зябликово, Красногвардейская
ИНН: 7724865273
г.Москва, Ореховый бульвар, 45к1
Иконка Московский метрополитен Проспект Мира
ИНН: 7702828831
Москва, ул. Мещанская, д.7 стр.1, 1й этаж, офис 3
Иконка Московский метрополитен Таганская
ИНН: 7723486811
Москва, Народная улица, 4с1
Иконка Московский метрополитен Ленинский Проспект
ИНН: 7725765190
г. Москва, Ленинский пр-т, д. 37
Иконка Московский метрополитен Калужская
ИНН: 7736668030
Москва, улица Обручева, 34/63с2
Иконка Московский метрополитен Бутырская
ИНН: 7707834275
г. Москва, Огородный проезд, 16/1с3, 8 этаж, офис 810
Иконка Московский метрополитен Первомайская
ИНН: 7719765058
г. Москва, Измайловский б-р, 43
Иконка Московский метрополитен Братиславская
ИНН: 7723435790
г. Москва, ул. Перерва, д. 54
Иконка Московский метрополитен Академическая
ИНН: 7730665258
г. Москва, Профсоюзная улица, 3
Иконка Московский метрополитен Преображенская площадь
ИНН: 7718843698
г.Москва, Преображенская площадь д.7
Иконка Московский метрополитен Октябрьская
ИНН: 9706000432
Москва, ул. Большая Якиманка, д. 35, стр. 1
Иконка Московский метрополитен Водный стадион
ИНН: 7733331077
Москва, улица Адмирала Макарова, 8
Иконка Московский метрополитен Тверская, Пушкинская
ИНН: 7710939648
г. Москва, ул. Тверская, д. 20, стр. 3
Иконка Московский метрополитен Достоевская
ИНН: 9728005530
г. Москва, Суворовская площадь, 1/52к2
Иконка Московский метрополитен Новогиреево, Новокосино
ИНН: 7704457195
Московская область, Реутов, Лесная улица, 5
Иконка Московский метрополитен Трубная, Цветной бульвар
ИНН: 9710032050
Москва, Петровский бульвар, 15с1