что делать если не пускают в квартиру

Вопрос
У меня 1/2 в трехкомнатной квартире, но живет там сестра с четырьмя кошками. У нее тоже 1/2. Я предлагаю ей продать квартиру и разделить деньги. Но сестра отказывается, на звонки не отвечает, в квартиру меня не пускает – поменяла замки. Что мне делать?
Ответ
17.02.2016
Самый лучший вариант – договариваться. Может быть, сестра согласится выкупить вашу долю. Если переговоры зайдут в тупик, вы можете свою долю продать. Перед тем, как выставлять ее на рынок, вы должны будете сделать сестре письменное предложение купить вашу долю с указанием цены. Она, скорее всего, откажется визировать этот документ. В таких случаях обычно прибегают к продаже через фиктивный договор дарения. Однако, этот вариант невыгоден всем. Вы теряете в деньгах, так как доля в коммунальной квартире всегда стоит процентов на 30-50% дешевле, чем при продаже квартиры целиком (особенно в случае оформления через договор дарения). А для вашей сестры проблема в том, что к ней заселятся чужие люди, причем, возможно, не очень вежливые. Доли часто покупают с целью рейдерского захвата: создают невыносимые условия для жизни, вынуждая оставшегося собственника продать его долю за бесценок. Защититься от этого очень сложно, поскольку все делается в рамках закона. Вряд ли такое развитие событий обрадует четырех кошек. Приходите в агентство, мы подскажем, как лучше подготовиться к разговору с сестрой и к сделке, посмотрим по базе, сколько стоят аналогичные квартиры в вашем районе и доли в них.
Для получения бесплатных консультаций по всем вопросам проведения операций с недвижимостью, звоните по телефону +7 (495) 9-840-840 или отправьте онлайн-заявку. Наши эксперты свяжутся с Вами в рабочее время в течение 30 минут.
Наши эксперты
косинова ирина алексеевна
косинова ирина алексеевна
агент - Отдел вторичного рынка
Хлыстова Жанна Николаевна
Хлыстова Жанна Николаевна
Руководитель группы - Отдел вторичного рынка
Горцева Ольга Николаевна
Горцева Ольга Николаевна
Эксперт - Отдел новостроек
Гаврилин Эдуард Борисович
Гаврилин Эдуард Борисович
Эксперт ОКН - Отдел коммерческой недвижимости
Андреев  Андрей Андреевич
Андреев Андрей Андреевич
эксперт - отдел Срочного Выкупа
Иванова Ольга Борисовна
Иванова Ольга Борисовна
Руководитель группы - Отдел вторичного рынка
Феллер Татьяна Владимировна
Феллер Татьяна Владимировна
агент - Отдел Вторичного Рынка
Белоусова Ирина Павловна
Белоусова Ирина Павловна
Эксперт - Отдел вторичного рынка
Плеханова Наталья Леонидовна
Плеханова Наталья Леонидовна
Ведущий эксперт - Отделение вторичного рынка
Щукин Пётр Николаевич
Щукин Пётр Николаевич
Эксперт - Отдел вторичного рынка
Наши отделения
м Тверская, Пушкинская
г. Москва, ул. Тверская, д. 20, стр. 3
м Пролетарская
109147, Марксистская улица, 34к4, офис 11
м Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская
г.Москва, улица Мусы Джалиля, 38к1
м Ленинский Проспект
г. Москва, Ленинский пр-т, д. 37
м Братиславская
г. Москва, ул. Перерва, д. 54
м Арбатская, Смоленская
г. Москва, Новинский бульвар, 16с4
м Новослободская
г. Москва, ул. Долгоруковская, д.35
м Октябрьская
Москва, ул. Большая Якиманка, д. 35, стр. 1
м Таганская
Москва, 2-й Гончарный переулок, 3
м Парк Победы
г. Москва, ул. Неверовского, д. 10 стр. 3А, офис 204
м Первомайская
г. Москва, Измайловский б-р, 43
м Улица 1905 года
123022, г. Москва, Большой Трёхгорный переулок, 15с1
м Проспект Мира
Москва, ул. Мещанская, д.7 стр.1, 1й этаж, офис 3
м Преображенская площадь
г.Москва, Преображенская площадь д.7
м Трубная, Цветной бульвар
Москва, Петровский бульвар, 15с1