льготы налогооблажения при продаже квартиры

Власова Екатерина Алексеевна
Руководитель отделения
Вопрос
Квартира подарена бабушкой внучке, и  у внучки в собственности менее 3-х лет, это серьезные минусы для покупки и стоит ли связываться с такой квартирой?
Ответ
17.07.2015

Первое, что нужно сделать - это узнать у Продавца какая сумма будет в Договоре купли-продажи? Если Вам ответят, что цена будет ниже, чем фактическая, то, на мой взгляд, - это существенный недостаток.

Риск при покупке квартир с заниженной суммой в Договоре  заключается в том, что при расторжении сделки вам вернут сумму, указанную в ДКП. Расторжение сделки в этом конкретном случае может быть таким -  у бабушки найдется еще внучка, внук, дочка и т. д.,  которые пойдут в суд и докажут, что бабушка была под воздействием или давлением, когда подписывала дарение, а  судебная практика в РФ неоднозначная, многое на усмотрение суда. Таким образом, если суд отменит дарение, то ваша сделка будет считаться недействительной. Тем не менее, порядка 30% квартир на рынке продаются по заниженным ценам. Если эта квартира одна-единственная подходящая вам, то риски, о которых я говорила выше можно снять, застраховав  титул собственности (это страхование права на собственность от притязания 3-их лиц). Стоимость такого вида страхования порядка 0.9-1.3% от рыночной стоимости квартиры.

И естественно перед сделкой тщательно проверить квартиру,  и только по результатам юридической проверки принять решение о том подходит вам такая квартира или нет.

Для получения бесплатных консультаций по всем вопросам проведения операций с недвижимостью, звоните по телефону +7 (495) 9-840-840 или отправьте онлайн-заявку. Наши эксперты свяжутся с Вами в рабочее время в течение 30 минут.
Наши эксперты
Быкова  Ольга  Васильевна
Быкова Ольга Васильевна
эксперт по недвижимости - отделение вторичного рынка
Звягин Павел Юрьевич
Звягин Павел Юрьевич
Эксперт - Отдел вторичного рынка
Чирков Алексей Анатольевич
Чирков Алексей Анатольевич
Руководитель отделения - Отдел вторичного рынка
Пашинина Ирина Петровна
Пашинина Ирина Петровна
Эксперт - Отдел вторичного рынка
Черникова Марина Алексеевна
Черникова Марина Алексеевна
Руководитель группы - Отделение вторичного рынка
Савинкин Руслан Александрович
Савинкин Руслан Александрович
Эксперт - Отдел вторичного рынка
Шеварева Светлана Валерьевна
Шеварева Светлана Валерьевна
руководитель группы - Отдел Вторичного Рынка
Лешкова Анастасия Константиновна
Лешкова Анастасия Константиновна
Руководитель группы - Отделение вторичного рынка
Соловьёва Анастасия Юрьевна
Соловьёва Анастасия Юрьевна
агент - Отдел Вторичного Рынка
Шмелев Константин Александрович
Шмелев Константин Александрович
агент - Отдел Вторичного Рынка
Наши отделения
м Арбатская, Смоленская
г. Москва, Новинский бульвар, 16с4
м Октябрьская
Москва, ул. Большая Якиманка, д. 35, стр. 1
м Преображенская площадь
г.Москва, Преображенская площадь д.7
м Улица 1905 года
123022, г. Москва, Большой Трёхгорный переулок, 15с1
м Фрунзенская
119021, Москва, улица Россолимо, 17
м Тверская, Пушкинская
г. Москва, ул. Тверская, д. 20, стр. 3
м Проспект Мира
Москва, ул. Мещанская, д.7 стр.1, 1й этаж, офис 3
м Первомайская
г. Москва, Измайловский б-р, 43
м Братиславская
г. Москва, ул. Перерва, д. 54
м Новослободская
г. Москва, ул. Долгоруковская, д.35
м Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская
г.Москва, улица Мусы Джалиля, 38к1
м Ленинский Проспект
г. Москва, Ленинский пр-т, д. 37
м Таганская
Москва, 2-й Гончарный переулок, 3
м Трубная, Цветной бульвар
Москва, Петровский бульвар, 15с1