Почему так велики сроки оформления прав собственности

Сапунова Элина Александровна
Руководитель отделения
Вопрос
Почему так велики сроки оформления прав собственности?
Ответ
17.06.2010
Cрок оформления прав собственности Покупателей квартир в домах-новостройках складывается из совокупных затрат времени на совершение всех действий, предшествующих регистрации права собственности, и следующих сразу за сдачей дома приемочной комиссии.
Это и обмеры реальных площадей дома, производимых БТИ, и уточнение и сверка затрат участников инвестиционного контракта, в том числе по объемам проинвестированных денежных средств, по стоимости поставленных стройматериалов и произведенных строительно-монтажных и иных работ. Не менее трех месяцев после сдачи дома уходит на этот сложный процесс, завершающийся подписанием сторонами, участвовавшими в финансировании и строительстве дома Акта реализации инвестиционного контракта. Затем необходимый комплект документов передается одним из участников инвестиционного контракта в Московский государственный комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (МОСКОМРЕГИСТРАЦИЯ), и, после проведения правовой экспертизы полноты и корректности пакета документов, по которым велось финансирование, строительство и распределение жилья, доработки пакета в соответствии с возможными замечаниями (на это уходит около месяца), приходит время передачи документов будущих собственников на регистрацию их прав. На регистрацию права собственности физического или юридического лица уходит, в соответствии с Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" еще один месяц.
Таким образом, совокупное затраченное время на получение документов о собственности составляет 5-6 месяцев со дня сдачи дома приемочной комиссии. Кончено, этот процесс небыстрый, но чрезвычайно важный: ведь любой собственник квартиры хочет спать спокойно, будучи уверенным в нерушимости прав на свое жилище.
Для получения бесплатных консультаций по всем вопросам проведения операций с недвижимостью, звоните по телефону +7 (495) 9-840-840 или отправьте онлайн-заявку. Наши эксперты свяжутся с Вами в рабочее время в течение 30 минут.
Наши эксперты
Карпенко Галина Вениаминовна
Карпенко Галина Вениаминовна
Менеджер - Отдел вторичного рынка
Денисюк Владимир Анатольевич
Денисюк Владимир Анатольевич
Эксперт - Отдел вторичного рынка
Маркелова Ольга Викторовна
Маркелова Ольга Викторовна
архивариус - адм
Гребенник Валерий Витальевич
Гребенник Валерий Витальевич
Руководитель отделения - Администрация
Брайович Мария Олеговна
Брайович Мария Олеговна
Менеджер - Отдел вторичного рынка
Гаврилин Эдуард Борисович
Гаврилин Эдуард Борисович
Эксперт ОКН - Отдел коммерческой недвижимости
Соколова Майя Александровна
Соколова Майя Александровна
Эксперт - Отдел Вторичного рынка
Феллер Татьяна Владимировна
Феллер Татьяна Владимировна
агент - Отдел Вторичного Рынка
Космачева Светлана Васильевна
Космачева Светлана Васильевна
Эксперт - Отдел Вторичного рынка
Зварцев Владимир Юрьевич
Зварцев Владимир Юрьевич
Директор по франчайзи - АДМ
Наши отделения
м Преображенская площадь
г.Москва, Преображенская площадь д.7
м Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская
г.Москва, улица Мусы Джалиля, 38к1
м Проспект Мира
Москва, ул. Мещанская, д.7 стр.1, 1й этаж, офис 3
м Арбатская, Смоленская
г. Москва, Новинский бульвар, 16с4
м Новослободская
г. Москва, ул. Долгоруковская, д.35
м Тверская, Пушкинская
г. Москва, ул. Тверская, д. 20, стр. 3
м Ленинский Проспект
г. Москва, Ленинский пр-т, д. 37
м Октябрьская
Москва, ул. Большая Якиманка, д. 35, стр. 1
м Первомайская
г. Москва, Измайловский б-р, 43
м Таганская
Москва, 2-й Гончарный переулок, 3
м Белорусская
Москва, 2-я Брестская улица, 39с2
м Парк Культуры, Фрунзенская
Москва, Комсомольский проспект, 14/1к3
м Братиславская
г. Москва, ул. Перерва, д. 54
м Сухаревская, Трубная
г. Москва, Большой Головин переулок, 3к2
м Улица 1905 года
123022, г. Москва, Большой Трёхгорный переулок, 15с1
м Парк Победы
г. Москва, ул. Неверовского, д. 10 стр. 3А, офис 204
м Трубная, Цветной бульвар
Москва, Петровский бульвар, 15с1