Любой товар имеет цену и квартира не исключение. Если на первичном рынке жилья все достаточно прозрачно, то на вторичном – алгоритм ценообразования не так понятен. Владельцам, решившим оформить продажу квартиры в Москве, часто непонятно, как определить ее стоимость.
Экспертную оценку вы можете получить совершенно бесплатно, обратившись в наше агентство недвижимости.
Какие параметры учитываются при оценке
Оценка квартиры рассчитывается на основании следующих параметров:
общая и жилая площадь;
этаж, где расположен объект;
год постройки дома;
состояние отделки жилья;
качество инфраструктуры;
состояние коммуникаций и инженерных систем;
престижность района;
спрос и предложения на рынке недвижимости.
Учет всех этих параметров позволяет определить реальную рыночную цену недвижимости.
Когда требуется процедура сертифицированной оценки
Сертифицированная оценка позволяет получить рыночную стоимость комнаты или квартиры. Для этого привлекается профессиональный оценщик. По закону это необязательно, исключение составляют случаи, когда оценка требуется для суда, передачи в залог в банк (ипотека), раздела имущества, или оформления в наследство. В остальных случаях покупатель и продавец самостоятельно устанавливают стоимость, опираясь на личные предпочтения или средние показатели рынка, или обращаются к независимому эксперту.
Необходимые документы:
паспорта каждого собственника жилья;
правоустанавливающие документы, например, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, дарственная и др.;
план и экспликацию;
техпаспорт.
Кроме передачи документов согласовывается время, когда оценщик сможет визуально осмотреть квартиру. Стоимость процедуры сертифицированной оценки рассчитывается индивидуально.
Преимущества работы с МГСН
Быстро
Оперативная подготовка документов, эффективная рекламная кампания и активное участие агента в показах квартиры позволят Вам провести покупку квартиры в максимально сжатые сроки.
Качественно
Мы предлагаем комплексное обслуживание и поможем решить все сопутствующие задачи: восстановить правоустанавливающие документы на квартиру, "узаконить" перепланировку.
Безопасно
Российское законодательство стремится к совершенству, но мошенники всегда ищут условия для обмана на рынке недвижимости. Грамотное оформление продажи квартиры защитит Вас.
“Выражаем большую благодарность Екатерине Якуниной за исполнение на высоком уровне профессиональных обязанностей, за скорость и оперативность в работе, умение доходчиво, просто давать объяснения на задаваемые вопросы, за полнейший контроль в сделке, что позволяет клиенту ощущать надёжность. Кроме профессиональных навыков Екатерина очень приятная, милая девушка, к которой хочется обращаться. Клиент на квартиру нашёлся в первую же неделю. Непременно рекомендуем специалиста Екатерину, обращайтесь, будете довольны!“
Елена и Ирина Т.
20.09.2023
Москва
“Волею судьбы нам пришлось продать две квартиры. Обратились в компанию МГСН в нашем районе у м. Красногвардейская, где и встретились с риэлтором Чепелкиным Д.А. Сотрудничество наше оказалось очень успешным и плодотворным, благодаря высокой компетентности, профессионализму, уважительному отношению к клиентам. Все вопросы им решались четко,грамотно,без проволочек...Мы быстро вышли на сделку и с его квалифицированной помощью оформили документы. Он всегда был на связи и подробно пояснял свои действия . Мы остались очень довольны его высокопрофессиональной работой!“
Михаил
11.09.2023
Москва
“Мы очень благодарны Алексашину Алексею Ивановичу за грамотное проведение сделки. Специалист своего дела, профессионал! Продумал все нюансы, провёл полную проверку чистоты квартиры. Отдельное спасибо за Ваши советы и поддержку, благодаря Вам продажа и покупка квартиры прошла без проблем. Обязательно будем рекомендовать Вас своим друзьям и знакомым.“
Елена Т.
14.07.2023
Москва
“Выражаю благодарность Валентину Геннадьевичу, Марии и Елене за терпение и работу с продажей нашей квартиры и покупкой однокомнатной квартиры . Если представиться случай обязательно буду рекомендовать обращаться именно к ним. Спасибо вам за добросовестную и хорошую работу.“
Ольга
4.07.2023
Москва
“Профессионал высочайшего класса. Провел для нас сложнейшую альтернативную сделку. Все четко, ясно, понятно. Выражаем огромную благодарность Алексею Ивановичу от всей нашей семьи!“
Виктория Олеговна
3.07.2023
Москва
“Выражаю огромную благодарность сотрудникам Агентства недвижимости МГСН Пирожникову Денису и Захарову Михаилу за помощь в продаже квартиры. Ответственность, компетентность, постоянная связь, грамотные консультации по всем вопросам, подготовка и сопровождение на всех этапах сделки привели к быстрой продаже. Я полностью довольна сотрудничеством. Огромное спасибо!“
Надежда
31.05.2023
Москва
“Хочу выразить благодарность за работу Людмиле Викторовне. С её помощью удалось успешно осуществить сделку по продаже квартиры. Все операции по оформлению документации и проведению самой сделки проведены на высоком профессиональном уровне с доходчивым разъяснением всех нюансов. Людмила Викторовна уверенно вела работу с самого начала и нисколько не сомневалась в успехе мероприятия, что вселяло уверенность. Кроме этого Людмила Викторовна является интересным и тактичным собеседником, оставившим очень приятное впечатление. Желаю Людмиле Викторовне больше удачных и успешных сделок, хороших клиентов и всего-всего наилучшего!“
Галина
29.05.2023
Люберцы, МО
“Хочу выразить благодарность за помощь в продаже моей квартиры Мгсн Марьино и риелтору Кондрашовой Ирине. Ирина держала все под контролем, разъясняла все организационные моменты, полностью сопровождала на всех этапах сделки. Спасибо за проделанную работу!“
Алексей Валерьевич
2.05.2023
Москва
“В январе 2023 года я обратилась в это агентство для оказания услуги по продаже квартиры. Уже в феврале месяце сотрудница Агентства Лиана сумела найти покупателя квартиры и очень активно сопровождала всю сделку. Я очень благодарна ей за это. А еще я очень благодарна Денису за квалифицированную консультацию и за реально оказанную помощь. Большое спасибо.“
Надежда Ф.
15.04.2023
г. Дзержинский (МО)
“Выражаем благодарность Профессионалу в своем деле(с большой буквы) Галине Карпенко. Покупали квартиру. От "А" до "Я" сопровождала в сделке. Любой вопрос не остался без ответа. Остались только позитивные мысли в голове. Спасибо огромное!“