Оценка квартир

Любой товар имеет цену и квартира – не исключение. Если стоимость жилья на первичном рынке более прозрачна, то на вторичном – алгоритм ценообразования не так понятен. Владельцам, решившим оформить продажу квартиры в Москве, часто непонятно, сколько стоит жильё.

Экспертную оценку рыночной стоимости квартиры для её продажи или обмена вы можете узнать совершенно бесплатно, обратившись в наше агентство недвижимости.

Какие параметры учитываются при оценке

Оценка квартиры, которая поможет узнать стоимость объекта недвижимости, рассчитывается на основании следующих параметров:

• общая и жилая площадь;
• этаж, где расположен объект;
• год постройки дома;
• состояние отделки жилья;

Другие параметры, которые помогут определить точную цену объекта недвижимости в Москве при оценке квартиры:

• качество инфраструктуры;
• состояние коммуникаций и инженерных систем;
• престижность района;
• спрос и предложения на рынке недвижимости.

Учет всех этих параметров позволяет определить реальную рыночную цену.

Когда требуется процедура сертифицированной оценки

Сертифицированная оценка позволяет получить рыночную цену жилья в отчёте об оценке – для этого привлекается профессиональный оценщик. По закону это необязательно, исключение составляют случаи когда оценка требуется для суда, для передачи в залог в банк (ипотека), для раздела имущества, или для оформления в наследство. В остальных случаях покупатель и продавец самостоятельно устанавливают стоимость, опираясь на личные предпочтения или средние показатели рынка, или обращаются к независимому эксперту.

Необходимые документы для расчета

• паспорта каждого собственника жилья;
• правоустанавливающие документы, например, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, дарственная и др.;
• план и экспликацию;
• техпаспорт.

Кроме передачи документов согласовывается время, когда оценщик сможет визуально осмотреть объект. Стоимость процедуры сертифицированной оценки рассчитывается индивидуально.