Любой товар имеет цену и квартира не исключение. Если на первичном рынке жилья все достаточно прозрачно, то на вторичном – алгоритм ценообразования не так понятен. Владельцам, решившим оформить продажу квартиры в Москве, часто непонятно, как определить ее стоимость.
Экспертную оценку вы можете получить совершенно бесплатно, обратившись в наше агентство недвижимости.
Какие параметры учитываются при оценке
Оценка квартиры рассчитывается на основании следующих параметров:
общая и жилая площадь;
этаж, где расположен объект;
год постройки дома;
состояние отделки жилья;
качество инфраструктуры;
состояние коммуникаций и инженерных систем;
престижность района;
спрос и предложения на рынке недвижимости.
Учет всех этих параметров позволяет определить реальную рыночную цену недвижимости.
Когда требуется процедура сертифицированной оценки
Сертифицированная оценка позволяет получить рыночную стоимость комнаты или квартиры. Для этого привлекается профессиональный оценщик. По закону это необязательно, исключение составляют случаи, когда оценка требуется для суда, передачи в залог в банк (ипотека), раздела имущества, или оформления в наследство. В остальных случаях покупатель и продавец самостоятельно устанавливают стоимость, опираясь на личные предпочтения или средние показатели рынка, или обращаются к независимому эксперту.
Необходимые документы:
паспорта каждого собственника жилья;
правоустанавливающие документы, например, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, дарственная и др.;
план и экспликацию;
техпаспорт.
Кроме передачи документов согласовывается время, когда оценщик сможет визуально осмотреть квартиру. Стоимость процедуры сертифицированной оценки рассчитывается индивидуально.
Преимущества работы с МГСН
Быстро
Оперативная подготовка документов, эффективная рекламная кампания и активное участие агента в показах квартиры позволят Вам провести покупку квартиры в максимально сжатые сроки.
Качественно
Мы предлагаем комплексное обслуживание и поможем решить все сопутствующие задачи: восстановить правоустанавливающие документы на квартиру, "узаконить" перепланировку.
Безопасно
Российское законодательство стремится к совершенству, но мошенники всегда ищут условия для обмана на рынке недвижимости. Грамотное оформление продажи квартиры защитит Вас.
“Нашли агентство МГСН в интернете, озвучили все условия, помогли в продаже квартиры и сопроводили сделку. Вопросов нет, спасибо сотруднику Милане.“
Алексей Т.
3.08.2022
МО, Новоивановское
“Обратились в агентство недвижимости МГСН отделение на Водном, по поводу срочной продажи квартиры. И не пожалели. Всё прошло быстро и качественно. В МГСН на Водном работают специалисты высокого уровня! Начиная с руководителя отдела Фетищевой Елены Юрьевны и всеми сотрудниками отделения. С нами работала Специалист-Эксперт Лядецкая Милана Петровна. Хочу выразить огромную благодарность Милане Петровне! Спасибо большое за Ваш профессионализм, индивидуальный подход к клиентам и отличное отношения! В МГСН качество работы на высоте!!!“
Ирина Ф.
3.08.2022
Москва
“Спасибо за оперативную и качественную работу. Была приятно удивлена. Редко встретишь на рынке коммерческой недвижимости столь тщательный и сознательный подход к делу.“
Ольга
4.05.2022
Москва
“Нужно было срочно продать квартиру. Специалист Стрыкова Лариса помогла в короткие сроки найти клиентов и выйти на сделку. Хочу выразить огромную благодарность МГСН Хамовники и отдельно Ларисе! Все чисто и прозрачно, а главное быстро. Очень было приятно работать вместе! “
Дарья
21.04.2022
МО, Красногорск
“Продавали квартиру от юридического лица. Сделка, сама квартира и весь документооборот были не из простых. Петр Щукин из МГСН на Кутузовском все четко и оперативно организовал. С Петром работать комфортно и надежно. Однозначно рекомендую Щукина Петра и МГСН на Кутузовском для сделок по недвижимости.“
Александр
1.04.2022
Москва
“Огромная благодарность Дмитрию! Была продажа квартиры, всё было сделано быстро и чётко! После просмотра квартиры вышли на сделку через неделю. Постоянное сопровождение и помощь в любых вопросах, работать с ними одно удовольствие. Успехов и процветания в будущем!“
Николай
29.03.2022
Москва
“Хочу выразить большую благодарность Елене Юрьевне Фетищевой! Елена Юрьевна представляла интересы продавца. Мы были покупателями без своего риелтора. Нам необходимо было за двое суток до конца срока одобрения заявки на ипотеку выбрать объект, сформировать и загрузить все документы для одобрения объекта банком. Это казалось нереальным! НО Елена Юрьевна смогла это сделать! Она выполнила свою работу на высоком профессиональном уровне. Помогла решить нашу непростую ситуацию. Она очень оперативно и качественно выполняла все операции по сделке шаг за шагом, что в нашем случае было решающим фактором! Особо хочу отметить ее отзывчивость, готовность помочь, ответить на все вопросы, способность доступно объяснить, пунктуальность, вежливость! Елена Юрьевна была все время на связи, оперативно отвечала на звонки и смски, решала вопросы с менеджером банка. В выходные работала допоздна, чтобы не терять драгоценное время. Благодаря этому сделка смогла состояться! И прошла максимально гладко и быстро! Елена Юрьевна, большое спасибо Вам за профессионально выполненную работу и внимательное отношение к клиентам! Спасибо компании МГСН за таких замечательных сотрудников! Желаю всем выгодных и гладких сделок!“
Наталья Г.
29.03.2022
Москва
“Спасибо за помощь в сопровождении сделки.Все было на достойном высшей похвалы уровне.“
Валерий
29.03.2022
МО, Холуденево
“Имело место быть грамотное сопровождение сделки и помощи при оказании сопутствующих услуг . Спасибо , всем довольны.“
Ирина и Валерий
29.03.2022
МО, Холуденево
“Хочу выразить огромную благодарность Поповой Марине Юрьевне за помощь в продаже и покупке квартиры. Она всегда на связи, все вопросы решались оперативно и продуктивно. В результате я выгодно продала квартиру и купила именно то, что хотела. Агенство МГСН на Таганке предоставляет качественные профессиональные услуги и делает это максимально быстро и эффективно. Было приятно общаться и сотрудничать. Благодарю.“