Срочный выкуп комнат
Московская Городская Служба Недвижимости осуществляет срочный выкуп комнат. От собственника потребуются только документы на жилье, все остальные вопросы решаем мы. Выкупаем недвижимость по цене до 95% от рыночной. Вы получаете предоплату уже в первые дни после одобрения.
Быстро продать жилье сложно, даже когда это отдельная квартира, а когда речь идет о комнате в коммуналке, задача становится еще сложнее. В этой ситуации потребуется согласие всех соседей. Также есть определенные правила оформления документов, из-за чего потенциальный покупатель может отказаться от затеи с покупкой.
Когда может понадобиться услуга выкупа комнаты?
Обратиться в агентство стоит, если:
- вы долгое время пытаетесь продать жилье, но безуспешно;
- срочно нужны деньги;
- сложная ситуация с документами;
- соседи не дают согласия на продажу;
- у вас накопились долги по коммуналке, которые вы не в состоянии оплатить;
- вы собираетесь приобрести новое жилье, а старое еще не продали.
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами для уточнения деталей и рассчитаем стоимость.
Оставить заявку
Какие документы понадобятся
Чтобы сделка состоялась как можно быстрее, нужно заранее подготовиться: оплатит все долги по коммунальным платежам и выписаться из жилплощади. Из документов потребуются:
- паспорта собственников, их ИНН и СНИЛСы;
- основание права собственности. Это выписки из ЕГРН или свидетельство о госрегистрации. Также нужны документы, по которым это право собственности перешло к вам от предыдущего владельца;
- официальный отказ соседей от покупки вашей комнаты. От момента получения отказа до момента оформления сделки должен пройти хотя бы месяц. Цену, по которой вы предлагали комнату соседям, нельзя снижать. Если вы ее снизите, отказ придется получать повторно;
- кадастровый паспорт;
- выписка об отсутствии прописанных;
- план квартиры;
- ЕЖД;
- справка об отсутствии задолженностей.
Могут потребоваться и другие документы, их список зависит от обстоятельств сделки, особенностей конкретного района или дома.
Порядок выкупа МГСН
Проще всего продавать комнату через срочный выкуп. Деньги в этом случае вы получите в кратчайшие сроки, а проблем с документами не возникнет. Наше агентство работает по следующей схеме:
- оценка. На основе предоставленных данных и осмотра жилья называем цену, за которую готовы выкупить его;
- экспертиза. Работаем с имеющимися документами, делаем по необходимости запросы, получаем справки и выписки;
- заключение договора. В нем прописаны все условия выкупа комнаты, что обеспечивает вашу безопасность;
- предоплата. Еще одно подтверждение серьезных намерений с нашей стороны;
- государственная регистрация. Обычно не занимает много времени. Жилплощадь отчуждается в пользу агентства;
- выплата остатка. Вы получаете остаток на счет или наличными, как будет удобнее.
Преимущества выкупа комнат агентством
МГСН долгое время остается агентством с честным именем, которому можно доверить любые вопросы, связанные с недвижимостью, в том числе по срочному выкупу комнат.
Есть несколько причин обратиться к нам:
- работаем с 1995 года. За это время изучили рынок недвижимости, набрали штат опытных специалистов, выработали четкие схемы работы;
- реализуем даже самые сложные проекты, готовы заняться выкупом комнат с просроченными платежами, долями и прочими обременениями;
- работаем оперативно. Готовы выкупить жилье в течение нескольких дней по достойной цене;
- работаем прозрачно. Все этапы работы объясняем нашим клиентам, стремимся к полному взаимопониманию сторон;
- работаем по договору, страхуем нашу ответственность перед клиентами;
- осуществляем полное юридическое сопровождение.
Для нас нет проблем, которые мы не могли бы решить. Чтобы не быть обманутыми, не заниматься длительной продажей, не решать сложные юридические ситуации самостоятельно, воспользуйтесь услугами агентства МГСН.