Срочный выкуп квартир пользуется популярностью в Москве и других городах. Услугу предлагают риелторские агентства и кредитные организации. Они выкупают жилье с различными проблемами быстро для дальнейшей перепродажи.
Владельцы недвижимости вынуждены согласиться на такую сделку из-за сложных обстоятельств. Обычно это острая потребность в деньгах, срочный переезд, проблемы со здоровьем или простое желание быстро избавиться от объекта недвижимости и приобрести новый.
Выкуп проблемных квартир позволяет быстро продать жилье и получить деньги. Минус в том, что недвижимость уйдет дешевле. Но снижение стоимости компенсируется тем, что вместо средне потраченных полутора-двух месяцев реализовать недвижимость можно за один день.
Какую квартиру можно назвать проблемной? Проще продать жилье, у которого один владелец, не состоящий в браке и получивший его не в наследство. Еще одно условие – отсутствие зарегистрированных лиц. Во всех остальных случаях могут быть проблемы. Самые распространенные из них:
совместное владение. Часто недвижимость принадлежит не одному, а сразу нескольким людям, которые не хотят ни продавать свою долю, ни выкупать чужую;
регистрация проживающих за границей людей или тех, кто уехал в неизвестном направлении;
совместная собственность бывших супругов, которые не хотят идти на компромиссы;
незаконная перепланировка;
долг по ипотеке или коммунальным платежам, залог в банке;
отсутствие документов о праве собственности (утеря).
Сколько стоит квартира?
Срочный выкуп предполагает снижение цены. Окончательная стоимость будет определяться рядом факторов:
площадь. Если рассчитывать по квадратным метрам, то однокомнатная или студия продадутся дороже трехкомнатных апартаментов;
место расположения. Даже проблемное жилье в столице дороже непроблемного в области. Также учитывается близость к метро, инфраструктура, удобный подъезд и т.д.;
безопасность. Криминальная слава района роняет цену недвижимости;
экологичность. Насколько близко расположен дом к транспортным магистралям, есть ли свалки, промышленные предприятия, зеленые насаждения и так далее;
планировка. Удобное расположение комнат – приятный бонус, который позволит просить больше при выкупе квартир с обременением;
состояние жилья, качество ремонта, общее состояние дома;
уровень «проблемности». Здесь оценивается, насколько быстро агентство сможет разрешить проблемы и перевести жилье в статус ликвидного.
В большинстве ситуаций при срочном выкупе квартиры рассчитывать можно на 85-90 % от рыночной цены. Точный расчет агентство проводит в каждой ситуации отдельно.
Какие документы нужно предоставить?
При выкупе проблемных квартир владельцу необходимо предоставить свой паспорт, документы, подтверждающие право собственности, выписки из ЕГРН. Специалистам могут потребоваться дополнительные справки. Они проконсультируют владельца о том, где и как их получить.
Бесплатная консультация и оценка квартиры!
Обратитесь в МГСН, мы бесплатно проведём экспертную оценку квартиры и консультацию по ее покупке.
Срок покупки квартиры - от 1 дня. Безопасное проведение расчетов по сделке.
Порядок работы с агентством
Выкуп квартиры с обременением занимает один день. Процедура состоит из следующих этапов:
осмотр квартиры, составление условий покупки;
анализ документов и составления договора купли-продажи;
оценка жилья, составление акта оценки;
подписание договора;
электронная регистрация права собственности;
получение денег собственником;
прием квартиры по акту приема-передачи.
Иными словами, если вы хотите быстро получить необходимую сумму, продавать недвижимость нужно срочно. В этом случае деньги будут на руках уже на следующий день. Но сроки могут быть сдвинуты, если проживающим на жилплощади потребуется время для регистрации в новом месте, если будет задержка с получением справок, если требуется одновременно приобрести другое жилье, если в процесс будут вовлечены органы опеки. Также задержки иногда возникают при наличии обременения.
Преимущества срочной продажи
При обращении в Московскую Городскую Службу Недвижимости вы сможете продать жилье быстро и на выгодных условиях. Среди преимуществ сотрудничества с нами:
отсутствие бюрократических проволочек;
возможность бесплатно оценить стоимость квартиры;
работа в столице и за ее пределами;
выкуп долей;
возможность максимально выгодной продажи;
решение проблем в течение суток.
Выкупим ваше жилье быстро и выгодно для вас. Работаем слаженно, в рамках закона, оказываем полную юридическую поддержку.
Преимущества работы с МГСН
Быстро
Оперативная подготовка документов, эффективная рекламная кампания и активное участие агента в показах квартиры позволят Вам провести покупку квартиры в максимально сжатые сроки.
Качественно
Мы предлагаем комплексное обслуживание и поможем решить все сопутствующие задачи: восстановить правоустанавливающие документы на квартиру, "узаконить" перепланировку.
Безопасно
Российское законодательство стремится к совершенству, но мошенники всегда ищут условия для обмана на рынке недвижимости. Грамотное оформление продажи квартиры защитит Вас.
“Очень рада, что сложном процессе сделки с недвижимостью нам помогал Рощупкин Дмитрий. Грамотный специалист, внимательный терпеливый человек; он сопровождал нас на всех этапах этого непростого предприятия. Он не упускал ни одной мелочи, весь процесс держал под контролем. Я точно знаю, что могу смело рекомендовать Дмитрия моим друзьям.“
Лариса О.
12.03.2024
МО, Котельники
“Обратился сразу в несколько агентств "на районе", но действительно активный отклик получил только здесь, в МГСН - Отделение Марьинское. Аргументированно была предложена альтернативная, по факту действительно более результативная схема действий, по моему вопросу. Денис Пирожников и Гаянэ Мартиросян, по моему согласию, терпеливо и буквально "за ручку" провели меня по всем этапам действий. В краткие сроки были профессионально подготовлены все встречи и визиты, оформлены все необходимые документы и взаиморасчеты. За что им премного благодарен - всё было профессионально и по человечески. От результативного сотрудничества с Марьинским Отделением МГСН остались только положительные впечатления. :)“
Алексей
3.02.2024
Москва
“Октябрь 2023 г.... У нас был тот самый случай, когда вмешалось провидение, начиная с самого первого знакомства с Агентством Недвижимости МГСН Марьинское отделение в лице нашего риэлтора Дениса Пирожникова и заканчивая успешным завершением всего предприятия по альтернативной продаже нашей квартиры. Началось всё с простого скромного объявления на дверях нашего подъезда. Честно говоря, объявление было настолько скромным, что перспектив не видно было совсем. Мой звонок по номеру в объявлении скорее был криком отчаяния, без особой надежды. Я тогда ещё не знала, что нами начнет заниматься не просто интеллигентный и образованный человек, любящий людей и желающий им помочь, а настоящий профессионал рынка недвижимости, эксперт, тонкий психолог, дипломат и... риэлтор-волшебник Денис Пирожников. Хочется много теплых слов благодарности сказать этому человеку, он сделал невозможное возможным. С момента первого нашего общения и до момента заключения сделки по продаже квартиры прошло меньше месяца. Альтернативная сделка была проведена меньше, чем через 10 дней после сделки по продаже. Условия по обеим сделкам для нас были более, чем комфортные. Денис смог урегулировать все сложные моменты по сделкам. Мы остались очень довольны результатами. Благодаря Денису Пирожникову наша старая квартира обрела замечательных новых владельцев, а мы очень приличную квартиру в хорошем районе. Безмерно благодарны нашему риэлтору за прекрасно проделанную работу, это был высший пилотаж!“
Жанна Л.
30.11.2023
Москва
“Уже месяц общаюсь с Екатериной Сергеевной по покупке квартиры, очень надеюсь , что все получится , Знающий свое дело , специалист , профессионал.“
Капитан 1го Ранга Петр Георгиевич
23.11.2023
Москва
“Выражаем большую благодарность Екатерине Якуниной за исполнение на высоком уровне профессиональных обязанностей, за скорость и оперативность в работе, умение доходчиво, просто давать объяснения на задаваемые вопросы, за полнейший контроль в сделке, что позволяет клиенту ощущать надёжность. Кроме профессиональных навыков Екатерина очень приятная, милая девушка, к которой хочется обращаться. Клиент на квартиру нашёлся в первую же неделю. Непременно рекомендуем специалиста Екатерину, обращайтесь, будете довольны!“
Елена и Ирина Т.
20.09.2023
Москва
“Волею судьбы нам пришлось продать две квартиры. Обратились в компанию МГСН в нашем районе у м. Красногвардейская, где и встретились с риэлтором Чепелкиным Д.А. Сотрудничество наше оказалось очень успешным и плодотворным, благодаря высокой компетентности, профессионализму, уважительному отношению к клиентам. Все вопросы им решались четко,грамотно,без проволочек...Мы быстро вышли на сделку и с его квалифицированной помощью оформили документы. Он всегда был на связи и подробно пояснял свои действия . Мы остались очень довольны его высокопрофессиональной работой!“
Михаил
11.09.2023
Москва
“Мы очень благодарны Алексашину Алексею Ивановичу за грамотное проведение сделки. Специалист своего дела, профессионал! Продумал все нюансы, провёл полную проверку чистоты квартиры. Отдельное спасибо за Ваши советы и поддержку, благодаря Вам продажа и покупка квартиры прошла без проблем. Обязательно будем рекомендовать Вас своим друзьям и знакомым.“
Елена Т.
14.07.2023
Москва
“Выражаю благодарность Валентину Геннадьевичу, Марии и Елене за терпение и работу с продажей нашей квартиры и покупкой однокомнатной квартиры . Если представиться случай обязательно буду рекомендовать обращаться именно к ним. Спасибо вам за добросовестную и хорошую работу.“
Ольга
4.07.2023
Москва
“Профессионал высочайшего класса. Провел для нас сложнейшую альтернативную сделку. Все четко, ясно, понятно. Выражаем огромную благодарность Алексею Ивановичу от всей нашей семьи!“
Виктория Олеговна
3.07.2023
Москва
“Выражаю огромную благодарность сотрудникам Агентства недвижимости МГСН Пирожникову Денису и Захарову Михаилу за помощь в продаже квартиры. Ответственность, компетентность, постоянная связь, грамотные консультации по всем вопросам, подготовка и сопровождение на всех этапах сделки привели к быстрой продаже. Я полностью довольна сотрудничеством. Огромное спасибо!“